¿Cuánto tiempo suele tardar el proceso de préstamo hipotecario?

1. Si compras una casa nueva y necesitas un préstamo hipotecario, puedes presentar una solicitud al banco siempre que hayas solicitado un certificado de preventa. El banco comprobará el historial crediticio, si no hay problemas, responderá a la solicitud de préstamo en un plazo de 3 días y solicitará copias de las licencias pertinentes, certificados de ingresos, documentos de pago inicial y otros materiales. Al mismo tiempo, es necesario firmar el contrato de préstamo y otros documentos y comprobantes bancarios.

2. Una vez recibida la información completa, el banco realizará la aprobación interna y acudirá al departamento de gestión de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demora unos 10 días hábiles. Una vez registrada la hipoteca, el banco liberará el préstamo en un plazo de 3 días hábiles.

3. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente toma entre 2 semanas y 1 mes desde que envía la información hasta que obtiene el préstamo. Los préstamos del fondo de previsión involucrarán al fondo de previsión y a múltiples instituciones bancarias, por lo que el proceso será un poco más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más.

¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión si tengo problemas con mi informe de crédito personal?

Si los problemas en el informe crediticio no son graves, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero es posible que deba proporcionar un índice de pago inicial o proporcionar más pruebas de su capacidad de pago. Pero si hay muchos antecedentes negativos en el informe crediticio, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.