¿Cuánto tiempo ha pasado desde que firmaste una hipoteca en persona?

El tiempo de desembolso del préstamo después de la entrevista para un préstamo hipotecario debe determinarse en función de si los fondos de crédito del banco están sueltos. Por ejemplo, cuando los fondos del crédito bancario son escasos al final del año, puede llevar uno o dos meses desembolsar una hipoteca después de que se apruebe la entrevista. Sin embargo, si los fondos del crédito bancario son suficientes, el préstamo puede desembolsarse en aproximadamente. 7 días laborables.

Tiempo de amortización del préstamo hipotecario

La fecha de amortización de un préstamo hipotecario personal la acuerdan el prestatario y el banco prestamista a través de un contrato de préstamo (también conocido como "fecha de amortización acordada" ). Hay dos formas: día y día unificado.

Según la fecha de liquidación, la fecha de inicio de cada período de préstamo es generalmente el día correspondiente de cada mes como fecha de pago acordada. Si no existiera fecha correspondiente en el mes, el último día del mes será la fecha de amortización acordada. Los clientes también pueden elegir una fecha fija cada mes como fecha de pago acordada. La fecha de pago acordada por diferentes clientes es diferente.

La fecha unificada significa que el banco determina cada mes una fecha fija para todas las cuentas de préstamos como fecha de pago acordada. Utilizando el método de fecha uniforme, diferentes clientes tienen la misma fecha de pago acordada.

Recordatorio:

1. Debido al momento de los préstamos bancarios, la fecha de inicio del período de préstamo estipulada en el contrato puede ser diferente de la fecha de emisión real. Muchos bancos ajustarán automáticamente la fecha de pago acordada correspondiente en función de la fecha del préstamo. Los clientes que utilizan el método de citas en el hogar deben tener cuidado.

2. Si la fecha de pago acordada no es la fecha correspondiente a la fecha de emisión del préstamo cada mes, entonces el primer período de pago del préstamo no es de 30 días (el mínimo es de 15 días, el máximo es de 45). días), entonces el monto de su primer pago será diferente del monto de la cuota calculado por el banco para usted. La diferencia = monto del préstamo * tasa de interés anual del préstamo / 360 * (primer período de pago días - 30).

3. Si confía a un banco la deducción de dinero, debe depositar el monto total adeudado en la cuenta de pago el día anterior a la fecha de pago acordada cada mes; de lo contrario, es posible que el banco no pueda. deducir el dinero normalmente en la fecha de pago acordada, provocando su mal historial crediticio.

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