¿Cómo retirar la casa si el préstamo no ha sido cancelado?

1. ¿Cómo retirar la casa si el préstamo no ha sido reembolsado?

¿Cómo retirar la casa?

2. ¿Cómo hipotecar un piso al contado?

1. Si un individuo quiere solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe tener un buen historial crediticio, así como la capacidad de pagar el préstamo, el principal y los intereses, y tener extractos bancarios como tal. materiales auxiliares. Si uno de los requisitos no puede cumplir con los estándares del banco, existe la posibilidad de que el préstamo sea rechazado, como que el informe crediticio del banco esté desordenado, no haya ingresos estables, etc.

2. No todas las casas pueden ser elegibles para préstamos hipotecarios inmobiliarios, como las casas de bienestar público como escuelas, guarderías y hospitales, y las casas de segunda mano que son demasiado antiguas y pequeñas para poder comprarlas. contrato o Las casas con contrato de compraventa de vivienda, casas con propiedad en disputa, casas dentro del alcance, etc. no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.

Proceso de préstamo para vivienda comercial

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco.

El contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo, etc.

2. Envíe la información del préstamo

Si está solicitando un préstamo hipotecario como individuo, debe proporcionar la siguiente información: tarjeta de identificación del prestatario, registros comerciales actuales del últimos seis meses, certificado de empleo, informe de crédito, certificado de propiedad de la casa, etc. Si una empresa necesita hipotecar bienes inmuebles, los materiales que se deben proporcionar incluyen la licencia comercial de la empresa, los estatutos de la empresa, el informe de verificación del capital de la empresa, el contrato de compra y venta, el volumen de negocios de los últimos seis meses, los estados financieros anuales del año pasado y los estados financieros. declaraciones de los últimos seis meses, certificados de activos, etc.

3. Inspección y evaluación de la vivienda

Después de presentar todos los materiales anteriores, el banco realizará una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Solicitud de préstamo

La empresa tasadora de viviendas presentará el informe de tasación o dictamen del peritaje al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo

El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes con la institución crediticia, y son legalizados por un notario.

6. Trámites de registro de la hipoteca

El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamos bancarios

Debido a las diferentes regulaciones bancarias, prestarán fondos en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesas a cuentas comerciales cooperativas.

3. ¿Por qué no puedo conseguir un préstamo para un apartamento con un precio total de 150.000?

Esto depende de las regulaciones del banco. Generalmente, los bancos permiten préstamos, pero sólo prestan en proporción al valor de la casa. Por supuesto, está relacionado con las políticas. Si la cuota del banco es ajustada, se establecerán algunas condiciones para excluir las propiedades hipotecarias malas. Es un tipo de propiedad que es difícil de realizar en el mercado inmobiliario. no lo aceptará

IV, ¿Se puede hipotecar un apartamento?

1. ¿Se puede hipotecar un apartamento? Las condiciones que deben cumplirse para una hipoteca sobre una vivienda son: (1) Los derechos de propiedad de la vivienda hipotecada son claros (2) El prestatario tiene una ocupación legítima, una fuente estable de ingresos, buenos registros de información y voluntad de pagar; certificados de identidad legales y válidos y prueba completa de estado civil. Persona natural con capacidad civil. (3) El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido y capacidad de pago de la primera cuota de la vivienda adquirida. 2. Base jurídica: Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales". Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o. un ciudadano extranjero que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad; para pagar; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay registros importantes de mal crédito (6) otras condiciones requeridas por el prestamista; 2. ¿Qué derechos comprende el derecho hipotecario? 1. Si la conducta del deudor hipotecario puede causar que se reduzca el valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario tiene derecho a solicitar que se cese la conducta. 2. Si la conducta del deudor hipotecario ha causado la pérdida; que se reduzca el valor de la propiedad hipotecada, el acreedor hipotecario tiene derecho a Solicitar que se restituya el valor original o que se complemente la garantía en consecuencia. 3. En las circunstancias anteriores, si no se puede realizar la restauración o el complemento, el acreedor hipotecario podrá exigir al deudor que; saldar la deuda por adelantado.