¿Qué significa la restricción de compras en Huizhou? ¿Aún puedo comprar una casa?

Declaración: El siguiente contenido es análisis de noticias oficiales y opiniones personales, y no se utiliza como base ni proporciona ninguna garantía. Por favor trátelo racionalmente. Este artículo se divide en dos partes: la primera parte es la interpretación de políticas y la segunda parte es el análisis en perspectiva.

En esta ocasión la política de “restricción de compra” se divide en ocho artículos. Primero, Dongguan tiene "Ocho artículos de Dongguan", por lo que el siguiente contenido se llama "Ocho artículos de Hui".

Primero, establecer y mejorar el mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios del suelo.

En segundo lugar, gestionar la preventa y la presentación de precios de viviendas comerciales nuevas.

En tercer lugar, controlar estrictamente la supervisión del capital de los promotores inmobiliarios.

En cuarto lugar, mejorar aún más las políticas de venta de viviendas.

En quinto lugar, implementar estrictamente la construcción de instalaciones públicas.

6. Mejorar sostenidamente la cobertura de seguridad habitacional.

7. Regular estrictamente el orden del mercado inmobiliario.

8. Fortalecer el mecanismo de control de vinculación.

Debido a que hay mucho contenido, lo resumiré brevemente aquí:

El propósito de esta política regulatoria es limitar los precios de la vivienda y la tierra optimizando los métodos de subasta de tierras y fortaleciendo Se prohíbe la gestión preventa de viviendas nuevas, la especulación inmobiliaria, el recubrimiento de viviendas, etc. , todas las propiedades en venta deben hacerse públicas al mismo tiempo y se debe fortalecer la revisión financiera de los promotores. Si un promotor se encuentra con "tres líneas rojas y la empresa pierde su confianza", no podrá participar en la subasta de terrenos.

Y no sólo para los promotores, sino también para los préstamos personales para la compra de viviendas, prohibiendo el uso de préstamos de consumo y comerciales para la compra de viviendas, solucionando el sistema de seguridad habitacional, respondiendo activamente al llamado nacional, promoviendo vigorosamente la construcción de "viviendas de alquiler asequibles" y la solución del problema de la juventud Problemas de vivienda

Estandarizar el orden del mercado, aumentar las sanciones por cualquier comportamiento que se desvíe de la política de "vivienda, especulación inmobiliaria y propaganda falsa" ", y requieren la implementación de "una ciudad, una política" de acuerdo con las condiciones locales para garantizar el desarrollo estable del mercado inmobiliario.

Lo anterior es un breve resumen de los "Ocho Artículos de la Asamblea". Si no comprende, deje un mensaje en el área de comentarios para discutirlo y luego finalizará la descripción general de la política. A continuación, escuche mis opiniones personales y siga mi línea de pensamiento:

"Huizhou" es una ciudad muy conocida. En primer lugar, está cerca del mar, en segundo lugar, los precios de la vivienda son bajos y, en tercer lugar, está cerca de Shenzhen. Huizhou siempre ha sido el jardín trasero de Shenzhen. El significado de esta frase es que al pueblo de Huizhou no se le llama Huizhou por nada. Huizhou se convirtió oficialmente en una ciudad de segundo nivel este año.

Huizhou siempre ha sido un lugar favorito para los inversores, porque en comparación con los precios de las viviendas en Dongguan y Zhuhai cerca de Shenzhen, se puede decir que Daya Bay y Huiyang en Huizhou son depresiones de valor en el área de Linshen, y porque Antes no existía una política de restricción de compras, los inversores pueden comprarlo siempre que tengan dinero, lo que también conduce a una invasión desenfrenada.

Pero ¿esta política de "restricción de compras" es realmente un duro golpe para el mercado? No me parece. Primero, revisemos la política en detalle. Esta restricción de compra solo se aplica a Huiyang y Daya Bay. ¿Por qué limitarlo sólo a estas dos áreas?

Y este límite de compra se refiere al nombre de un individuo. Quienes poseen una vivienda en la zona no pueden adquirir una segunda vivienda. Esto no menciona el apellido, significa que una familia aún puede comprar dos juegos. En segundo lugar, esta restricción de compra se refiere a viviendas de primera mano, por lo que las viviendas de segunda mano no están dentro del alcance de la restricción de compra. Entonces, ¿ha encontrado el problema?

Huiyang y Daya Bay siempre han sido zonas populares para que la gente de Shenzhen compre casas. Ya sea para actividad independiente o para inversión, es una muy buena opción. Incluso se puede decir que parte del PIB de Huiyang y Daya Bay lo aporta la gente de Shenzhen. ¿No está Huizhou recortando ahora sus propios recursos financieros? ¿Es Huizhou realmente tan estúpido?

¿Restricciones de compra? ¿Por qué las restricciones? Es muy simple, por el valor. Quizás alguien me refute si digo esto. ¿Quieres decir valor? ¿Cuál es el valor de Daya Bay y Huiyang?

El valor de Huiyang y Daya Bay es que están cerca de Shenzhen y reciben los dividendos de Shenzhen. Las ventas en Huiyang fueron una locura durante un período de tiempo antes, porque en ese momento había noticias de que la "Línea 14 del Metro de Shenzhen" se extendería a Huiyang, por lo que las ventas en Huiyang durante un período de tiempo fueron solo noticias. Más tarde, debido a que Huizhou no pudo cumplir con los requisitos, la extensión de la línea se archivó temporalmente.

Se puede ver que mientras Shenzhen tome medidas, Daya Bay y Huiyang se volverán muy sensibles. Durante la entrevista en Huizhou el mes pasado, también hubo noticias de Shenzhen.

La quinta fase del plan de tránsito ferroviario de Shenzhen ha incluido oficialmente la línea de extensión de Huiyang en el plan, y Huizhou también ha transferido la primera fase de fondos a Shenzhen. ¿Qué quiere decir esto?

Además, la Línea 16 del Metro de Shenzhen se inaugurará a principios del próximo año y se abrirá simultáneamente con la Línea 14. También ha comenzado la construcción del interurbano Shenzhen-Dalian y se ha completado la autopista Nanping. Huiyang y Daya Bay pueden disfrutar de estas políticas favorables. Entonces, ¿la introducción temprana de políticas por parte de Huizhou este año está allanando el camino para el próximo?

No me atrevo a definir directamente los detalles por el momento, pero de acuerdo con las acciones de Huizhou y la política de restricción de compras, esta restricción de compra no es solo una restricción de compra.

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