¿A quién quieres hipotecar tu casa?

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2.

3. Firmar con el banco en persona;

4. Presentación y aprobación del banco;

5. el resultado de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el prestatario;

6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite otros certificados de derechos;

8. Tramitar seguros, notariados y demás trámites que correspondan;

9. El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta estipulada en el contrato;

10. El prestatario reembolsará el principal y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

Datos ampliados:

Procedimiento de préstamo hipotecario de vivienda

1. Solicitud de préstamo: El prestatario presenta a la entidad financiera la finalidad, importe y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Preparación de la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario personal, se requieren los documentos de identidad de usted y su cónyuge, los registros del hogar, los certificados de ingresos, los correspondientes contratos de consumo personal, los certificados de estado civil y los certificados de propiedad de la vivienda.

Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que deben proporcionarse incluyen: tres licencias comerciales, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, el pasado. Volumen de negocios de 6 meses, estado financiero anual del año pasado, estados financieros y prueba de activos de los últimos 6 meses.

3. Inspección y tasación de la vivienda: una vez que el banco presente los materiales anteriores, realizará una inspección y tasación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada eslabón es un eslabón importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto del préstamo hipotecario inmobiliario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de aprobación del préstamo, informes de evaluación u opiniones de evaluación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.

5. Notarización del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.

6. Trámites de registro de hipoteca: el banco llevará el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado a la oficina de derechos de propiedad para que se encargue de los trámites de registro de hipoteca.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda