¿Cómo calcular los cargos por pagos atrasados de una hipoteca?
Algoritmo general para cargos por mora de hipoteca:
A partir de la fecha de vencimiento del préstamo, el sistema seguirá el orden de los tiempos de mora (en el orden de interés compuesto, intereses de penalización, intereses por cobrar y principal vencido) ) reembolsar el principal del préstamo vencido y los intereses en cuotas.
Interés de penalización = tasa de interés de penalización sobre el capital vencido; número de días de mora;
Interés compuesto = tasa de interés de penalización por mora y número de días de mora.
Los cargos por pagos atrasados se refieren a un cierto porcentaje de cargos por pagos atrasados por no pagar impuestos antes de la fecha límite de impuestos o por no pagar el préstamo antes de la fecha límite de pago. Es una medida para que las autoridades fiscales o los acreedores impongan sanciones económicas a los morosos.
1 de enero de 2014, el cargo por pago atrasado se calcula como el 0,05 de la parte impaga del monto mínimo de reembolso, con un mínimo de 5 yuanes o 1 dólar estadounidense.
2. La fórmula de cálculo es: cargo por pago atrasado = (monto mínimo de pago - monto pagado en la fecha de vencimiento) × 0,05.
3. La Ley de Recaudación y Administración Tributaria estipula que si un contribuyente no paga los impuestos dentro del plazo prescrito, y el agente retenedor no paga los impuestos dentro del plazo prescrito, las autoridades tributarias deberán, en Además de ordenar al contribuyente el pago del impuesto dentro de un plazo, y no será responsable de ningún impuesto adeudado a partir de la fecha del pago de los impuestos, se le cobrará un cargo por pago atrasado del 0,5% del impuesto vencido diariamente. . Además, existen disposiciones similares en las "Medidas para la recaudación de tasas por recursos hídricos".
4. Dado que el concepto de gastos de demora está comprendido en el ámbito de la normativa administrativa, no debe utilizarse cuando se trate de responsabilidad civil en actos judiciales civiles y mercantiles.
2. ¿A cuánto asciende el interés si la hipoteca de 2.400 está vencida desde hace tres meses?
Los intereses de mora de los préstamos hipotecarios se calculan diariamente y la tasa de interés de mora es entre un 30 y un 50 % más alta que la tasa de interés del préstamo. Por ejemplo, la tasa de interés hipotecaria del usuario es 3.25 y la tasa de interés vencida estipulada en el contrato hipotecario se incrementa en 30, entonces es 3.253.2530=4.225, 4.225/365 = 0.01157, y el interés vencido se calcula en base a esto. tasa de interés del día.
Después de que su hipoteca esté vencida, registre su informe crediticio en la reunión. Asegúrese de pagar su préstamo a tiempo para evitar afectar su crédito personal.
3. ¿Cómo calcular las comisiones por mora de los préstamos hipotecarios?
En primer lugar, préstamo hipotecario
En cuanto a la hipoteca, el comprador de la vivienda también rellena un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como DNI, certificado de ingresos. , contrato de compraventa de vivienda y documento de garantía. Después de que el banco revise el préstamo, procesará el registro de la hipoteca de la propiedad y la certificación notarial sobre la base del contrato de venta de la casa proporcionado por el comprador de la vivienda y JETCO dentro del período especificado en el contrato, el banco lo transferirá directamente a la cuenta bancaria del vendedor.
2. Cómo calcular la fórmula del cargo por mora de la hipoteca
El cargo por mora de la hipoteca se calcula de la siguiente manera:
Cargo por mora = tasa de interés por mora para el número de días de mora, tasa de interés de mora diaria = tasa de interés de ejecución (150)/360 = 6,48 (150)/360 = 0,00027, por lo que su préstamo es de 100.000 yuanes con un plazo de 5 años.
4. ¿Cómo calcular las comisiones por mora de los préstamos hipotecarios?
La comisión por mora estará sujeta a lo pactado específicamente en el contrato de préstamo firmado en ese momento, y se calcula con carácter general en 50.000 diarios.