¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa?
A la hora de comprar una casa, además de elegir la propiedad y el tipo de apartamento, también es necesario pagar un determinado porcentaje de enganche. Entonces, ¿qué porcentaje del pago inicial sueles pagar? ¿Cómo calcular el pago inicial de una casa? ¡Echemos un vistazo con el editor!
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa?
Depende del método de préstamo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial es del 20% para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y del 30% para una casa con una superficie de 90 metros cuadrados. Si utiliza un préstamo comercial, el índice de pago inicial para la primera vivienda es del 30%, el índice de pago inicial para la segunda vivienda es del 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés base.
Cómo calcular el pago inicial de una casa:
1. Casa nueva
Precio total de la casa - monto del préstamo del cliente = pago inicial.
Monto del préstamo = precio del contrato × 80% (el primer préstamo solo puede ser hasta el 80%).
2. Vivienda de segunda mano
Precio del contrato - importe del préstamo = pago inicial neto.
Valor de tasación de la casa × 80% (máximo 80% para préstamo por primera vez) = monto del préstamo.
A qué debe prestar atención al pagar el pago inicial al comprar una casa:
1 Antes de pagar el pago inicial, debe verificar cuidadosamente las calificaciones del desarrollador para ver. si el desarrollador cuenta con licencia de preventa de vivienda comercial. Si existe un permiso de preventa, significa que el desarrollador tiene un certificado de uso de suelo, permiso de planificación, permiso de ingeniería de construcción, etc. .
2. Necesitas saber si la casa tiene hipoteca. Si hay una hipoteca y el préstamo no se puede pagar, el banco puede ejercer sus derechos hipotecarios y subastar la propiedad. El comprador no puede competir con el banco y el riesgo es evidente.
3. Al firmar un contrato de compra de vivienda, debe utilizar la versión estándar impresa uniformemente por la Autoridad de Vivienda y completarla uno por uno según sea necesario. No seas descuidado.
4. Al firmar un contrato de compra de vivienda, asegúrese de acordar el porcentaje del pago inicial, el área de la casa y el tiempo de entrega para evitar perjudicar sus propios intereses.
Resumen del artículo: Bien, eso es todo el conocimiento sobre cuánto pago inicial se requiere generalmente y cómo calcular el pago inicial. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.
Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.