¿No puedes conseguir una hipoteca? ¿Están ansiosos los promotores? (El préstamo hipotecario lleva mucho tiempo sin pagarse)
Siempre que el préstamo hipotecario posterior pueda aprobarse con éxito, los fondos del préstamo se podrán liberar con éxito en la cuenta.
Si el promotor espera demasiado y no puede recibir el pago, por ejemplo, si el préstamo hipotecario no ha sido utilizado durante más de seis meses, el contrato puede eventualmente rescindirse.
Cabe señalar que si el motivo para no obtener una hipoteca es, por ejemplo, un mal crédito, cuando vaya al desarrollador a pagar, el desarrollador generalmente no le reembolsará el pago inicial en su totalidad. debido a incumplimiento, y podrá deducir una parte como indemnización por daños y perjuicios.
Por supuesto, si es un problema con el desarrollador, como documentos incompletos, es mejor finalizarlo lo antes posible. Al pagar con el desarrollador, puede pedirle a la otra parte que le reembolse el pago inicial en su totalidad, o puede pedirle al desarrollador que pague una cierta cantidad de daños y perjuicios.
Además, el préstamo hipotecario aún no ha sido aprobado debido a limitaciones de financiación bancaria, por lo que sólo nos queda esperar pacientemente.
Puede ingresar información en "Songguocha" para comprender su estado de crédito personal, incluido el puntaje del índice negro de Internet, la lista negra, el registro de solicitud de préstamo en línea, el tipo de plataforma de solicitud, si está vencido, el monto vencido y datos importantes como como límites de crédito estimados para tarjetas de crédito y préstamos en línea.
Datos ampliados:
¿Cómo calcular el pago mensual de igual capital e intereses para una hipoteca?
Para una hipoteca con el mismo método de pago de capital e intereses, el monto de pago mensual durante todo el período de pago es básicamente el mismo (excepto el primer mes de pago, porque el interés se puede calcular en función del número real de días).
La fórmula es: monto de pago mensual (principal + interés) = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) pago Número de meses - 1].
Cabe señalar que aunque el pago mensual es fijo, el ratio de capital e interés seguirán cambiando.
En las primeras etapas del pago, los intereses representan una cantidad relativamente grande. A medida que continúen los pagos, la proporción de intereses disminuirá mes a mes, mientras que la proporción del principal aumentará mes a mes. En la última etapa del pago, el interés será casi el mismo y luego la proporción del principal será mayor.
Precisamente porque el pago mensual permanece fijo, es adecuado que los ingresos se encuentren en un estado relativamente estable.
Debido a que el interés cobrado es mayor que el método de pago en el capital promedio, los bancos generalmente recomiendan este método de pago para obtener más rendimiento.
En cuanto al método de pago en capital promedio, el monto total del préstamo se divide en partes iguales, y cada mes se paga la misma cantidad de capital e intereses generados sobre el préstamo restante del mes.