¿Cuántos años durará una hipoteca?

Si el plazo máximo es de 30 años, si se trata de una vivienda de segunda mano, ¡el plazo del préstamo hipotecario puede ser de hasta 20 años!

2. ¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo de vivienda comercial?

(1) Para un préstamo del fondo de previsión para vivienda emitido con una casa recién comprada como hipoteca, el plazo del préstamo generalmente no excederá el número de años desde la fecha de emisión del préstamo del fondo de previsión para vivienda hasta el edad legal de jubilación, y el período máximo no excederá los 30 años.

(2) Para préstamos encomendados emitidos con la segunda propiedad del prestatario o la propiedad de terceros como garantía, el plazo del préstamo no excederá el. vida útil restante de la propiedad hipotecada, y el máximo no excederá de 65,438+05 años;

(3) Si se pignora un bono certificado del tesoro o un certificado de depósito bancario, el período máximo del préstamo no excederá el fecha de vencimiento del bono del tesoro certificado o del certificado de depósito bancario. Si se utilizan como garantía múltiples bonos del tesoro tipo certificado o certificados de depósito a plazo bancario de diferentes vencimientos, el plazo del préstamo se determinará con base en el más cercano a la fecha de vencimiento;

(4) Fondo de Previsión de Vivienda emitido en forma de garantía Préstamos, los plazos de los préstamos generalmente no superan los 5 años.

(5) Para los empleados a quienes les faltan menos de 5 años (inclusive) de la edad de jubilación legal, el período del préstamo del fondo de previsión para vivienda puede ampliarse adecuadamente y el período de extensión no excederá los 5 años.

3. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para propiedad comercial y residencial?

Análisis legal: Los préstamos comerciales y residenciales se pueden otorgar por hasta 10 años. Debido a que los edificios comerciales y residenciales son de naturaleza comercial, solo puede solicitar préstamos comerciales al solicitar préstamos. El porcentaje de pago inicial debe ser de al menos el 50%, el plazo del préstamo generalmente no supera los 10 años, la tasa de interés del préstamo es al menos un 10% más alta y no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.

Cuatro. ¿Cuáles son las regulaciones del Banco Popular de China sobre préstamos hipotecarios para edificios comerciales?

1. ¿Cuáles son las regulaciones para los préstamos para vivienda comercial? Los préstamos para vivienda comercial se otorgan a casas que han sido terminadas y aceptadas. El índice de pago inicial de los préstamos para la compra de viviendas comerciales no será inferior al 50%, el plazo no excederá los 10 años y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del mismo grado publicada por el Banco Popular de Porcelana. Los bancos comerciales determinan de forma independiente el índice específico de pago inicial, el plazo del préstamo y el nivel de la tasa de interés, basándose en los principios pertinentes de gestión del riesgo crediticio.

2. ¿Cómo calcular el préstamo para vivienda comercial y residencial? Si solicita un préstamo a nombre de "vivienda comercial y residencial", el porcentaje de pago inicial no será inferior al 45% y el plazo del préstamo y la tasa de interés se ajustarán al "Reglamento de gestión de préstamos para vivienda comercial". Teniendo en cuenta que algunas "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" se utilizan efectivamente para satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes, el "Aviso" aumenta el índice mínimo de pago inicial para préstamos para "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" del 40% al 45%. %, que es inferior al de la vivienda comercial.