Mi salario antes de impuestos es de 8.000 yuanes. Me gustaría preguntar ¿cuánto dinero se puede pedir prestado al banco para comprar una casa? ¿El plazo de amortización es de 25 años?

El salario mensual es de 8.000 yuanes. Si se trata de una vivienda de primera vivienda, la forma de amortización del principal y de los intereses se adopta en cuotas iguales. El plazo del préstamo es de 25 años y la tasa de interés del préstamo es 4,9. Puede obtener un préstamo de 61.000 yuanes y el pago mensual es de 3992,6438 yuanes. Si el plazo del préstamo se cambia a 30 años, puede obtener un préstamo de 750.000 yuanes y un reembolso mensual de 3.980,5 yuanes.

¿Quién puede solicitar un préstamo hipotecario?

Con el endurecimiento de la regulación en el mercado inmobiliario, las aprobaciones de préstamos bancarios se han vuelto cada vez más estrictas. En el proceso de solicitud de una hipoteca, ¿quién no puede solicitar un préstamo?

Existen cinco tipos principales de personas:

① Personas con mala información crediticia, tarjetas de crédito vencidas, préstamos vencidos, avalistas ajenos y pagos de préstamos vencidos. , provocará una mancha crediticia en el solicitante, aunque consulte con varios bancos, será inútil. Generalmente no se manejará según el "tres seguidos y seis seguidos", es decir, no se manejarán tres o seis casos consecutivos vencidos en cinco años.

② Las personas que realizan ocupaciones de alto riesgo, como trabajos en alturas, productos químicos peligrosos, fuegos artificiales y petardos, pueden tener dificultades para obtener préstamos.

(3) Para aquellos cuyos prestatarios son mayores, generalmente entre 50 y 65 años, es posible que no se apruebe la solicitud de un préstamo para vivienda. Si eres demasiado joven, no tienes ninguna fuente de ingresos. Soy mayor, me jubilé hace mucho tiempo y mi situación financiera mensual es inestable. Por tanto, las personas demasiado mayores no pueden solicitar préstamos a los bancos.

(4) Para las personas con malas condiciones económicas, si su salario mensual es muy bajo, será un problema liquidar el préstamo e incluso vivir, por lo que es difícil conseguir un préstamo en el banco. .

⑤Aquellos que tengan disputas económicas civiles y se nieguen a cumplir la sentencia del tribunal serán incluidos en la lista de personas deshonestas y no podrán obtener préstamos bancarios.

2. ¿Cuál es el proceso de compra de un préstamo hipotecario?

1. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, puedes acudir al banco a solicitar un préstamo. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, todos los materiales aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

2. El banco acepta la investigación → el banco verifica y aprueba → ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes → el banco emite el préstamo. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las normas.

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