Préstamo hipotecario 6,5438+3 millones de yuanes, préstamo a 5 años. ¿Cuánto pagas cada mes?
La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. Según la política actual, las compras de primera vivienda generalmente se calculan sobre la base del tipo de interés de referencia. El 7 de julio, la tasa de interés ajustada era del 6,90% para el período de cinco años y la tasa de interés mensual era del 6,9%/12.
Importe de amortización mensual 130.000 durante cinco años (60 meses):
1300006,9%/12 (16,9%/12) 60/[(16,9%/12) 60-1 ] =
Explicación: 60 es la potencia 60.
2. Préstamo para vivienda 130.000. ¿A cuánto asciende el reembolso mensual de CCB durante cinco años?
Tipo de préstamo: Préstamo para vivienda personal
Monto del préstamo: 130.000 yuanes.
Plazo específico: 5 años
Método de pago: igual capital e intereses
Tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión (tipo de interés anual): 4%
Cada monto de pago mensual de capital e intereses: 2394,1479 yuanes.
Pago de intereses acumulados: 13648,87 yuanes.
Pago total total: 143.648,87 yuanes.
Tipo de préstamo: Préstamo para vivienda personal
Monto del préstamo: 130.000 yuanes.
Plazo específico: 5 años
Forma de reembolso: capital medio
Tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión (tipo de interés anual): 4%
No. Pago de capital e intereses de un mes: 2.600,00 yuanes, que disminuirá mensualmente a partir de entonces.
Pago de intereses acumulados: 13216,67 yuanes.
Pago total total: 143.216,67 yuanes.
Tipo de préstamo: Préstamo para vivienda personal
Monto del préstamo: 130.000 yuanes.
Plazo específico: 5 años
Método de pago: igual capital e intereses
Tipo de interés del préstamo hipotecario comercial (tipo de interés anual): 6,4%
Pago mensual de capital e intereses: 2537,5438+045 yuanes.
Pago de intereses acumulados: 22.250,87 yuanes.
Pago total total: 152.250,87 yuanes.
Tipo de préstamo: Préstamo para vivienda personal
Monto del préstamo: 130.000 yuanes.
Plazo específico: 5 años
Forma de amortización: capital medio
Tipo de interés del préstamo hipotecario comercial (tipo de interés anual): 6,4%
El pago de capital e intereses en el primer mes es RMB 2860,00 y disminuirá mensualmente a partir de entonces.
Pago de intereses acumulados: 265, 438+065, 438+046,67 yuanes.
Reembolso total acumulado: 155438+0438+046,98 yuanes.
La tasa de interés anual de los préstamos hipotecarios comerciales ha aumentado y puede ser más alta.
3. ¿A cuánto asciende el reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión para vivienda de 500.000 RMB durante cinco años?
Si el capital es de 500.000 yuanes y el plazo es de 5 años, entonces * * * el monto de reembolso en mayo es 9479,6438+06 yuanes.
Otorgar préstamo de fondos.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pagan a los fondos de previsión para la vivienda. Los empleados que han pagado a los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio, y el préstamo legal se aplican las tasas de interés.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
Diferencia 1: Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
% empresarial El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de 5 años es del 3,25%.
Diferencia 2: El ratio de préstamo es diferente.
Para la misma casa, si el préstamo comercial en la ciudad es un préstamo por primera vez, el préstamo por primera vez puede ser casi del 80% como máximo.
Diferencia 3: El proceso de préstamo es diferente.
Al solicitar un préstamo comercial, revise el dinero antes de transferirlo, o revise el préstamo después de transferirlo.
Diferencia 4: El tiempo de aprobación es diferente.
El tiempo de aprobación de los préstamos comerciales es de aproximadamente 20 días hábiles y el monto del préstamo del fondo de previsión es más rápido que el del préstamo del fondo de previsión.
Diferencia 5: Diferentes fuentes de préstamos
Las fuentes de préstamos comerciales son principalmente fondos públicos sociales recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, y fondos de fondos de previsión.
Diferencia 6: Los usuarios son diferentes.
Los préstamos comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos de fondos de previsión solo están disponibles para personas que pagan fondos de previsión.
Diferencia 7: Los usos de interés son diferentes.
Los intereses de los préstamos comerciales son los beneficios de las actividades comerciales, que pertenecen a los inversores pertinentes, mientras que el fondo de previsión se utiliza para la construcción de viviendas asequibles.
Diferencia 8: Las agencias de aprobación son diferentes.
Los préstamos comerciales están sujetos principalmente a la aprobación del banco y las decisiones las toma el banco; los préstamos para vivienda del fondo de previsión deben pasar por el centro de gestión del fondo de previsión, y el banco es sólo el organismo de ejecución.
Diferencia 9: El año y el importe son diferentes.
Los diferentes bancos y centros de gestión de fondos de previsión en diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. En términos generales, los préstamos comerciales vienen con opciones para plazos de pago más largos y flexibles y montos más altos.
Diferencia 10: Las segundas residencias son diferentes
El préstamo comercial para segunda vivienda tiene una tasa de interés más alta; los préstamos del fondo de previsión se ven menos afectados por la política de préstamo para segunda vivienda y también pueden disfrutar de descuentos.
En resumen, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no solo difieren en las tasas de interés, sino también en los préstamos de revisión y de segunda vivienda. Esto también recuerda a los compradores de vivienda que cuando buscan trabajo, es mejor. encuentre a alguien que pueda La unidad donde paga el fondo de previsión de vivienda le brinda más opciones al elegir un método de préstamo.
4. Préstamo para vivienda 6,5438+3 millones de yuanes, préstamo a 5 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?
Si solicita un préstamo de China Merchants Bank, el pago mensual específico depende de la tasa de interés de ejecución del préstamo, el método de pago, etc. Puede ir al sitio web oficial de China Merchants Bank o al préstamo de banca móvil para realizar un cálculo de prueba. Los resultados del cálculo de prueba son solo como referencia.
Banca móvil: inicie sesión en la banca móvil, haga clic en Mi-Asistente-Calculadora financiera-Calculadora de préstamos;
Página de inicio de China Merchants Bank: Herramientas financieras centrales-Calculadora de préstamos personales.
Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual, el plazo del préstamo, el método de pago y otra información, e intente calcular el monto y el interés mensual del préstamo.