¿Cuánto tiempo tarda una propiedad en volver a hipotecarse una vez liberada?

La propiedad puede volver a hipotecarse medio mes después de la liberación de la hipoteca, siempre que el préstamo esté cancelado y la hipoteca esté totalmente vencida. Cuando el inmueble se libera de la hipoteca, se liquida el préstamo. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, deberá emitir un "Aviso de Liberación de Hipoteca Inmobiliaria" al Centro del Fondo de Previsión junto con el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco. Para obtener el certificado de otros derechos, el prestatario deberá acudir a la central de previsión con su documento de identidad válido y los trámites de liberación de hipoteca para recibir el certificado de otros derechos y el aviso de liberación de hipoteca. Luego, siga los procedimientos para comprender los cargos.

¿Cómo afrontar los trámites de hipoteca inmobiliaria?

1. Solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria;

2. El solicitante completa el "Formulario de Solicitud de Registro de Bienes Raíces Urbanos" y presenta los materiales;

4. Tramitar la revisión preliminar del registro de hipoteca inmobiliaria (1-2 días hábiles);

5. emitirá una lista de recibos y cobrará una tarifa;

6. El destinatario revisa los materiales de registro según sea necesario, ingresa la información de registro de propiedad y firma las opiniones de revisión preliminares

7. De ser necesario, se requiere inspección in situ;

8. Revisión del registro de hipoteca inmobiliaria (1-2 días hábiles);

9. los materiales de registro según sea necesario, verificar los datos electrónicos y firmar las opiniones de revisión. Si no cumple con las condiciones, será devuelto y se dará una única notificación para compensarlo. Si no se cumplen las condiciones, se notificará al solicitante la decisión de no registrarse o suspender el registro (dentro de los 7 días). 10. Tramitar la inscripción definitiva de la hipoteca inmobiliaria (1-2 días hábiles), y la definitiva; El revisor seguirá los requisitos. Revisará los materiales de registro, verificará los datos electrónicos y firmará las opiniones finales.

¿En qué debes prestar atención a la hora de adquirir una hipoteca para una vivienda?

1. Si el plazo de la hipoteca inmobiliaria es una hipoteca de vivienda nueva, el plazo del préstamo a largo plazo no puede exceder los 30 años; si se trata de una hipoteca de vivienda de segunda mano, el plazo del préstamo a largo plazo no puede exceder los 30 años. 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.

2. Límite del préstamo hipotecario inmobiliario El límite del préstamo hipotecario inmobiliario depende de la valoración del título inmobiliario, que es inferior al precio de mercado del título inmobiliario. En términos generales, el valor tasado de un certificado inmobiliario se verá afectado por algunos factores, como el período de uso del certificado inmobiliario, el valor de mercado, la ubicación, el tipo de propiedad, la liquidez, etc. El ratio de préstamo hipotecario del título inmobiliario no podrá exceder del 70% del valor de tasación del título inmobiliario.

3. Las condiciones requeridas para un préstamo inmobiliario son personas naturales que tengan más de 65, 438 08-60 años, tengan plena capacidad de conducta civil, tengan una fuente de ingresos estable a largo plazo y son suficientes para pagar el capital del préstamo mensual y los derechos de propiedad del certificado de bienes raíces Debe quedar claro que no existe otra hipoteca la antigüedad de la casa más el período del préstamo no excede los 40 años de la propiedad * * * reconoce su préstamo; y garantizar el comportamiento y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

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