Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario

1 Fórmula de cálculo de capital e interés iguales

El principal del préstamo multiplicado por la tasa de interés mensual (. 1 más la tasa de interés mensual) dividido por Divida el número de meses para pagar por [(1 más la tasa de interés mensual) menos 1. Este método de pago cobra primero el interés restante y el índice de pago del interés disminuirá con la disminución del capital restante cada mes. Por lo tanto, es más adecuado para familias comunes y también es el método de pago recomendado principalmente por los principales bancos.

2. Fórmula de cálculo del capital promedio

El monto de pago mensual es igual a (principal del préstamo dividido por el número de meses de pago) más (principal menos el monto acumulado del capital reembolsado) multiplicado por la tasa de interés mensual. Este método de pago es equivalente a un método de pago con un gasto total por intereses relativamente bajo. El monto de capital devuelto cada mes sigue siendo el mismo, el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante y la carga de pago se reduce mes a mes. Sin embargo, debido a que el pago inicial del capital y los intereses es relativamente grande, es más adecuado para personas con ingresos financieros relativamente buenos en la etapa inicial. Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.