Compré una casa en 2009 con un préstamo de 200.000 RMB. El plazo es de 15 años y la tasa de interés anual es de 0,36. Sin embargo, el interés tiene un descuento del 30 % y la tasa de interés acaba de ajustarse a 0,5.
La respuesta es la siguiente:
Si tiene 50.000 yuanes ahora, puede solicitar el reembolso anticipado. El reembolso anticipado reembolsará el capital y los intereses después de los 50.000 yuanes no. ser contado. Después del pago anticipado, su pago mensual se recalculará a aproximadamente 1.140 yuanes, aproximadamente 400 yuanes menos que ahora.
La siguiente es una lista detallada que hice para usted. Porque no sé cuándo comenzó a pagar el préstamo en 2009 (ahora se supone que pagó el préstamo por primera vez en noviembre de 2009). Entonces tal vez haya un pequeño error, pero después de pagar 50.000 yuanes por adelantado, el pago mensual definitivamente se reducirá en unos 400 yuanes en comparación con la cantidad actual.
Reembolso mensual Incluye capital Incluye intereses Resto de capital
1 1495,26 802,26 693,00 199197,74 (noviembre de 2009)
2 1495,26 805,04 690,22 198392,70
3 1509.48 798.57 710.91 197594.12 (enero 2010)
4 1509.48 801.44 708.05 196792.69
5 1509.48 804.31 705 .17
6 1509.48 807.19 702.29 195181.19
7 1509.48 810.08 699.40 194371.11
8 1509.48 812.99 696.50 193558.12
9 150 9.48 815.90 693.58 192742.22
10 509,48 818,82 690,66 191923,40
11 1509.48 821.76 687.73 191101.64
12 1509.48 824.70 684.78 190276.94
13 1509.48 82 7.66 681.83
1 4 1509,48 830,62 678,86 188618,67
15 1547,53 808,77 738,76 187809,89 (enero 2011)
16 1547,53 811,94 735,59 186997,95
17 1547,53 815,12 732,41. 83
18 1547,53 818,31 729,22 185364,52
19 1547,53 821,52 726,01 184543,00
20 50000,00 49277,21 722,79 135265,79 (2011 en junio de este año, reembolso anticipado de 50.000 RMB)
21 1139,40 9,60 529,79 134656,19 (mensual el pago se reducirá a partir de julio de 2011)
22 1139.40 611.99 527.40 134044.20
Espero que esto te sea útil.