¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de liquidar mi hipoteca?

Muchas personas piden préstamos para comprar casas y, después de años de arduo trabajo, tienen una cierta cantidad de ahorros. Después de liquidar su hipoteca, es posible que quieran pedir un préstamo para comprar otra casa o iniciar un negocio. Sólo quieren saber si hay límites de tiempo, como por ejemplo cuánto tiempo llevará liquidar la hipoteca antes de volver a pedir prestado. Discutamoslo juntos.

De manera realista, depende del tipo de hipoteca que se haya cancelado y del tipo de refinanciamiento que desee refinanciar.

1. Liquidar el préstamo del fondo de previsión:

1. Volver a solicitar el préstamo del fondo de previsión:

Esto tiene un límite de tiempo. Generalmente, si cancela su préstamo del fondo de previsión este mes, será elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión el próximo mes. Sin embargo, existe un requisito previo de que el fondo de previsión solo se pueda utilizar 6 meses después de que se cancele el préstamo.

Además, también debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de la ciudad para segundas viviendas:

1) Primero, liquide el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda.

2) El porcentaje de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda no deberá ser inferior al 60%, dependiendo de la normativa local.

3) Realizar seis pagos consecutivos del fondo de previsión de vivienda antes del préstamo;

4) Buen crédito y capacidad de pago del préstamo;

5) Cumplir con los requisitos del préstamo; Centro de Gestión de Fondos de Previsión Otras disposiciones.

2. Solicitar otros tipos de préstamos:

Por ejemplo, préstamos comerciales para comprar una casa, préstamos de crédito personal no tienen límite de tiempo. Los préstamos del fondo de previsión se pueden liquidar en cualquier momento y la refinanciación se puede realizar inmediatamente si se cumplen las condiciones.

2. Para el pago de préstamos comerciales:

No importa qué tipo de préstamo solicite nuevamente, no hay límite de tiempo. Siempre que cumpla con las condiciones para volver a presentar una solicitud, puede solicitar un segundo préstamo en cualquier momento después de liquidar su préstamo comercial. En algunos casos, puede refinanciar sin pagar su hipoteca.

Pero una vez que se cancele la hipoteca y se reduzca el índice de endeudamiento, la tasa de aprobación del préstamo será mayor.

¿Puedo pedir prestado otro préstamo después de liquidar la hipoteca de una sola vez? Si es así, ¿cuánto tiempo llevará obtener un segundo préstamo?

También puedes solicitar un préstamo después de liquidar la hipoteca en un solo pago.

Generalmente el tiempo de aprobación será un poco mayor que la primera vez.

La segunda hipoteca se refiere al segundo préstamo para comprar una casa. Dependiendo del tipo de segunda hipoteca, la tasa de interés de la segunda hipoteca es de aproximadamente 10-20.

Para los compradores de vivienda que han liquidado sus préstamos bancarios, si solicitan otro préstamo, aún pueden disfrutar de los beneficios de su primera vivienda independiente y la tasa de interés puede reducirse según corresponda.

Esto significa que si el comprador de la vivienda ha comprado la propiedad antes y ha pagado todos los préstamos, aún puede considerarse como la primera vivienda al comprar una casa nuevamente, y se pueden obtener ciertos descuentos en la compra. índice de pago inicial y tasa de interés del préstamo.

En segundo lugar, los préstamos de las cajas de previsión no se incluyen en las partidas de referencia para determinar si se trata de una "segunda vivienda".

Es decir, si un comprador de vivienda ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para otras viviendas y no ha solicitado un préstamo para vivienda comercial o el préstamo ha sido cancelado, al utilizar el préstamo para comprar una nueva casa, las políticas relacionadas con la primera vivienda aún se pueden implementar.

Datos ampliados:

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda.

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.

Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de la vivienda y se encarga del registro y la notarización de la hipoteca inmobiliaria basándose en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por los compradores de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de vivienda.

El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

2065438 En junio de 2008, algunas sucursales del Banco Industrial de Beijing aumentaron el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda en un 30% en comparación con el tipo de interés de referencia.

Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario aumentará en un 10% según la probabilidad de referencia. "No conozco las tasas de interés en otros puntos de venta."