¿A quién pertenece la casa en la que mis padres pagaron el préstamo a mi nombre?

Antes de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, la inversión se considerará un regalo personal para los hijos, a menos que los padres indiquen claramente que es un regalo para ambas partes. Después de casarse las partes, si sus padres aportan dinero para comprar una casa para ambas partes, la aportación de capital se considerará como una donación tanto para el marido como para la mujer, a menos que los padres expresen expresamente la donación a una de las partes. Si una pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes personales para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre del abajo pago pagador, la propiedad será manejada por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. En el momento del divorcio, la parte que ha registrado los derechos de propiedad debe compensar a la otra parte por el monto pagado para pagar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad.

Si un padre compra una propiedad para sus hijos después del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, puede considerarse como un regalo solo para uno de los hijos, y la propiedad debe ser reconocida como propiedad personal de uno de los cónyuges. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse propiedad conjunta de ambas partes según la parte del capital aportado por cada padre, a menos que las partes acuerden lo contrario.

Principios de división de bienes en el divorcio

1. El principio de igualdad de género.

2. El principio de velar por los intereses de los niños y de las mujeres.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 114: Definición y categorías de derechos de propiedad Los sujetos civiles disfrutan de derechos de propiedad de conformidad con el ley.

Los derechos reales son el control directo de sus titulares y los derechos exclusivos sobre cosas específicas conforme a la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.

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