¿Es necesario prestar conjuntamente los nombres de dos personas cuando se redacta el certificado de propiedad?

Suplemento:

1. Las formas comunes de vivienda compartida incluyen: propiedad conjunta entre marido y mujer, herencia de la casa y propiedad conjunta según lo establecido en el certificado de propiedad de la casa. Preste atención a los siguientes tres aspectos al operar.

2. Cuando se vende una casa de propiedad conjunta, el comprador necesita que el vendedor presente el certificado de propiedad original y verifique si la columna "copropietario" en la página interior del certificado de propiedad muestra el copropietario. dueño. Si hay copropietarios, el contrato debe firmarse con poder firmado por los copropietarios por escrito y firmado por los copropietarios.

3. Preguntar al vendedor sobre su estado civil y si existen otras situaciones habituales. Algunas situaciones comunes no se reflejan en el texto, como las parejas que viven juntas. Al firmar un contrato, debe solicitar un "Consentimiento de venta del cónyuge" firmado por el cónyuge del propietario.

4. Cuando una pareja solicita un préstamo para vivienda en conjunto, solo una de las partes puede ser el prestamista principal y el sujeto principal de la revisión del préstamo. El prestamista principal debe ser uno de los compradores en el contrato de compra, y la otra parte debe considerarse copago, independientemente de si el contrato de compra se menciona o no.

5. Por lo tanto, al determinar el prestamista principal, elija al cónyuge con ingresos altos y estables, y preste atención al límite de edad. Si una de las partes es mayor, podrá exceder el número de años especificado por el banco (la edad general más el período del préstamo no excede los 65 años).