¿Se puede hipotecar una casa con un préstamo?

Una casa con préstamo puede ser hipotecada siempre y cuando el inmueble tenga margen de apreciación o ya se haya apreciado. Después de una reevaluación por parte del banco, incluso una casa con un préstamo puede solicitar una segunda hipoteca, excepto aquellas que no califican para una segunda hipoteca.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Es necesario tener una identidad legal;

2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener. mal historial crediticio;

3. Es necesario tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. Si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de casa legal y válido, la casa debe tener una antigüedad de 10 años y no menos de la cantidad requerida se ha preparado o pagado Un pago inicial del 30% del precio total de compra de la casa;;

5. Si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada. la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años

6. Poder proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista

7. por el banco prestamista.

8. La garantía del préstamo hipotecario es tu casa;

9. Necesitas tener un trabajo regular para pagar el préstamo.

10. para obtener más información Algunos bancos comerciales, como China Merchants Bank y Development Bank, pueden tener requisitos de umbral de ingresos más bajos para usted;

11. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?

1. Solicitud de préstamo: El prestatario solicita a la entidad financiera el objeto, importe y plazo del préstamo.

2. Presentar la información del préstamo: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe crediticio, certificado inmobiliario, etc.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: Después de enviar todos los materiales, el banco realizará una inspección y evaluación in situ en función de la vivienda hipotecada. Cada eslabón es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto de su préstamo hipotecario para vivienda. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

4. Solicitar un préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos relacionados con la institución prestamista, firmas y huellas dactilares, y los certifica ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.

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