¿A cuánto asciende el pago mensual de 13.000 en 20 años?

Datos ampliados:

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo emitido por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio. . Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

1. Conceptos básicos

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de vivienda ordinaria para uso propio. [2] El negocio de préstamos personales para vivienda es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo). Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal encomendado por el centro de administración del fondo de vivienda. ser emitido por bancos comerciales utilizando el fondo de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

2. Elementos del préstamo

(1) Propósito del préstamo

Los préstamos para vivienda personal se limitan a la compra de casas ordinarias y casas independientes. para residentes urbanos y no puede utilizarse para comprar viviendas de lujo.

(2) Objetos del préstamo

Los objetos del préstamo deben ser personas físicas con plena capacidad civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.

(2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y tener la capacidad de pagar el préstamo Capacidad de pagar el principal y los intereses;

(3), contrato o acuerdo con la compra de una casa;

(4) Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, el 30% del precio total de la vivienda adquirida se utilizará como pago inicial; 30 RMB es el pago inicial para las personas que disfrutan del subsidio para la compra de vivienda;

(5) Uso. bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o utilizar como garante una organización o persona física con capacidad de pago suficiente.

(6) Otras condiciones que estipule el prestamista;

(3) Proporcionar información

El prestatario debe proporcionar la siguiente información al prestamista:

(1), documento de identidad (refiriéndose al documento de identidad de residente, libro de registro del hogar) y otros documentos de residencia válidos);

(2) Comprobante de ingresos económicos estables de la familia del prestatario;

(3) Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para compra de vivienda que cumpla con los requisitos;

(4), lista de hipoteca o prenda, certificado de propiedad, constancia de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o certificado de valoración de hipoteca emitido por el departamento competente; ; el garante se compromete a proporcionar documentos de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante;

(5) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda;

(6) Otros documentos o información requerida por el prestamista. [2]

(4) Procedimientos de procesamiento

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

7. Liquidación del préstamo.