¿Cuál es la diferencia entre un garante de préstamo hipotecario y una persona de contacto?
¿Cuál es la diferencia entre un garante y una persona de contacto de garantía y qué responsabilidades deben asumir? En esencia, todos ellos son garantes y asumen sus propias responsabilidades de garantía. La persona de contacto de la garantía puede ser la primera persona de contacto representativa entre varios garantes y también tiene una relación relativamente estrecha con la persona garantizada.
¿Cuál es la diferencia entre avalista y avalado en el préstamo privado? En seguros, el garante se refiere al asegurado, es decir, la persona que compra el seguro.
Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, el tercero y el acreedor acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad conforme al acuerdo. El tercero aquí es el garante, incluida una persona jurídica, otra organización o un ciudadano que tiene la capacidad de pagar la deuda en su nombre. El acreedor aquí es el acreedor de la deuda principal. En este caso, cumplir la deuda o asumir la responsabilidad según el acuerdo se denomina deuda garantizada, y algunos la llaman responsabilidad garantizada.
Constitución del garante
1. El garante tiene las calificaciones que marca la ley, es decir, cumple las condiciones requeridas:
(1) No tiene nada. que ver con este caso;
(2) Gozar de derechos políticos y libertad personal ilimitada;
(3) Tener residencia fija y residencia permanente en el área local;
(4) Tener la obligación de realizar garantías de capacidad.
(5) No existe ningún antecedente evidente de incumplimiento contractual.
2. El fiador y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito.
Disposiciones especiales sobre las calificaciones de los garantes
En primer lugar, las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas en su nombre pueden actuar como garantes. Sin embargo, el tribunal popular no apoyará la celebración de un contrato de garantía por parte de una persona jurídica, otra organización o una persona física que no tenga plena capacidad de compensar como garante.
En segundo lugar, según las disposiciones pertinentes de los "Principios generales del derecho civil", los hogares industriales y comerciales individuales y los operadores rurales por contrato son una forma especial de ciudadanía. Por lo tanto, los ciudadanos también pueden ser garantes de hogares industriales y comerciales individuales y operadores de contratos rurales.
3. Entre quienes pueden actuar como garantes se incluyen: empresas unipersonales y sociedades que se hayan registrado y obtenido licencias comerciales de conformidad con la ley; empresas conjuntas que se hayan registrado de conformidad con la ley y hayan obtenido licencias comerciales; -empresas cooperativas extranjeras que hayan registrado y obtenido licencias comerciales de conformidad con la ley; grupos sociales que hayan sido aprobados y registrados por el departamento de asuntos civiles; empresas administradas por municipios, calles y aldeas que hayan sido aprobadas y registradas para obtener licencias comerciales; .
En cuarto lugar, si una sucursal de una empresa persona jurídica proporciona una garantía sin la autorización escrita de la persona jurídica, el contrato de garantía será inválido. Si el departamento funcional de una persona jurídica empresarial proporciona una garantía, el contrato de garantía será inválido.
En quinto lugar, no se permite que las instituciones públicas y los grupos sociales con fines de bienestar público actúen como garantes. Si el garante es una institución pública o un grupo social dedicado a actividades empresariales, y no concurren otras circunstancias que hagan inválido el contrato de garantía, se considerará válido el contrato de garantía suscrito por ella.
En sexto lugar, las agencias estatales pueden actuar como garantes con la aprobación del Consejo de Estado al aceptar préstamos de países extranjeros u organizaciones económicas internacionales. En otras circunstancias, no se permite ningún garante.
Por lo tanto, antes de aceptar actuar como garante, debes comprender las siguientes posibles consecuencias.
a) Usted puede ser procesado.
Si el prestatario no cumple con el préstamo y debe dinero, el banco o la empresa financiera puede demandarlo.
b) Puede ser declarado en quiebra.
Si la deuda supera los 30.000 RMB, puede declararse en quiebra.
c) Múltiples garantes no son seguros.
No creas que tienes una sensación de seguridad sólo porque tienes múltiples garantes. La deuda no necesariamente corre a cargo de múltiples garantes por igual. Los bancos tampoco tienen que optar por cobrar la deuda de garantes más ricos. El prestamista tiene la opción de cobrar la deuda a todos los garantes o a uno de los garantes.
d) El fallecimiento no implica liberación de garantía.
Depende de qué tipo de protección sea. En una garantía solidaria que implica garantías múltiples, después de la muerte del garante, su patrimonio aún puede utilizarse para pagar la deuda. Pero si se trata sólo de una garantía solidaria, no es necesario utilizar el patrimonio para pagar la deuda.
Las responsabilidades y derechos del garante
¿Quién puede ser garante?
Tiene más de 18 años y no está en quiebra.
¿El garante puede optar por desistir más tarde?
Es decisión de la entidad financiera. Se puede exigir al garante que cancele la deuda y rescinda el contrato. También puede solicitar que un nuevo garante se haga cargo. Es posible que ni siquiera se le permita al garante original retirarse.
¿Cuándo puede retirarse el garante?
Cuándo se liquida el préstamo. Sin embargo, si el prestatario fallece, usted es responsable de pagar su deuda a plazos.
¿Qué derechos tienes como garante?
Según las directrices del Banco Central, el garante tiene los siguientes derechos:
* Puede tener contratos de garantía y otros documentos relevantes.
*Siempre que el prestatario esté de acuerdo, podrás saber cuánto dinero has pedido prestado a la entidad financiera.
*Puede demandar al prestatario y, en su caso, reembolsar la deuda que aquél mantiene con la financiera. El garante normalmente recibirá una carta de demanda dirigida al prestatario.
*Sólo se puede garantizar un préstamo concreto. Si el prestatario desea aumentar el monto del préstamo después de algunos años, debe volver a solicitar un préstamo, o al menos obtener el consentimiento por escrito del garante para proporcionar garantía para el nuevo préstamo.
*A menos que el prestatario incumpla y no pague el préstamo, la institución financiera puede reclamar la deuda al garante.
*Las instituciones financieras primero deben enviar una carta de demanda de reembolso al garante antes de poder recuperar la deuda del garante.
(Nota: todos los garantes deben ser informados de los derechos anteriores, independientemente de si cumplen con el Código de Quiebras de 1967 o las Directrices del Banco Central para las instituciones crediticias que aceptan garantías de préstamos).
¿A quién demandará el banco?
Si el prestatario incumple y no paga, ¿a quién exigirá el banco la deuda: al prestatario o al garante?
Los bancos no tienen que cobrar primero las deudas de los prestatarios. El banco tiene la opción de emprender acciones legales contra el prestatario o garante primero. Las deudas pueden incluso recuperarse de ambas partes al mismo tiempo.
Solo se pueden emprender acciones legales contra el garante después de que se hayan agotado las vías legales (demanda judicial y cobro de deudas al prestatario).
En: En este caso, la institución financiera puede responsabilizar al prestatario por declararse en quiebra por más de RM30.000. Lo mismo ocurre con el garante, salvo que se trate de un "garante social".
Las entidades financieras sólo pueden demandar al "garante social" y pedir su declaración de quiebra al no poder recuperar las deudas del prestatario a través de diversas vías.
Según las leyes antes mencionadas, "garante social" se refiere a la persona que brinda garantía para los siguientes préstamos.
*Préstamos para vivienda
*Premios, subvenciones y préstamos para educación o investigación académica
*Préstamos a plazos para transporte privado.
Contratos de garantía y métodos de garantía
1 El garante y el acreedor pueden celebrar contratos de garantía separados para un solo contrato principal, o pueden celebrar contratos de préstamo consecutivos dentro de un período determinado dentro de el límite máximo de crédito. O el contrato de transacción de productos básicos estipula la celebración de un contrato de garantía.
2. El contrato de garantía deberá contener el siguiente contenido:
(1) El tipo y monto del crédito principal garantizado.
(2) El del deudor; condiciones para el cumplimiento de la deuda Período;
(3) Método de garantía;
(4) Alcance de la garantía;
(5) Período de garantía;
(6 ) Otras materias que ambas partes consideren necesario acordar.
Si el contrato de garantía no se ajustara íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá ser complementado.
Los tres métodos de garantía son:
(1) Garantía general;
(2) Garantía de responsabilidad solidaria.
Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía, se trata de una garantía general.
El garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados conforme a la ley.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el fiador no podrá ejercer los derechos previstos en el párrafo anterior:
(1) El domicilio del deudor cambia y el acreedor exige que encuentre dificultades importantes. en el cumplimiento de su deuda;
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(2) El Tribunal Popular acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;
(3) El garante renuncia a los derechos estipulados en el párrafo anterior por escrito.
Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria.
Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o exigir al garante que asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
Si las partes no han acordado el método de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de garantía de acuerdo con la garantía de responsabilidad solidaria.
El garante de una garantía general y de una garantía solidaria goza del derecho de defensa del deudor. Si el deudor renuncia al derecho de defensa contra la deuda, el garante todavía tiene derecho a defenderse.
El derecho de defensa significa que cuando un acreedor ejerce sus derechos de acreedor, el deudor se opone a la solicitud del acreedor basándose en motivos legales.
Obligaciones de Fianza
Disposiciones de la Ley de Garantías
Artículo 21
El alcance de la garantía incluye el crédito principal y los intereses, liquidados daños y perjuicios Indemnizaciones y costes de realización de reclamaciones. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.
Artículo 22
Durante el período de garantía, si el acreedor transfiere el crédito principal a un tercero de conformidad con la ley, el garante seguirá asumiendo la responsabilidad de garantía dentro del alcance de la garantía original. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Artículo 23
Durante el período de garantía, si el acreedor permite que el deudor transfiera la deuda, deberá obtener el consentimiento por escrito del garante. El garante ya no asumirá la responsabilidad de la garantía. para deudas transferidas sin su consentimiento.
Artículo 24
Si el acreedor y el deudor acuerdan modificar el contrato principal, deberán obtener el consentimiento por escrito del garante. Sin el consentimiento por escrito del garante, el garante ya no asume la responsabilidad de la garantía. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Artículo 25
Si el garante de una garantía general y el acreedor no se ponen de acuerdo sobre un período de garantía, el período de garantía será de seis meses a partir del vencimiento del período de cumplimiento de la deuda principal. .
Si el acreedor no interpone demanda contra el deudor ni solicita arbitraje durante el período de garantía estipulado en el contrato o el período de garantía especificado en el párrafo anterior, el garante quedará exento de la responsabilidad de garantía; si el acreedor ha interpuesto demanda o solicitado arbitraje, el plazo de prescripción se aplicará durante el período de interrupción de la garantía.
Artículo 26
Si el garante de una garantía de responsabilidad solidaria y el acreedor no han acordado un período de garantía, el acreedor tiene derecho a exigir al garante dentro de los seis meses siguientes a la vencimiento del período de cumplimiento de la deuda independiente.
Si el acreedor no exige al fiador la responsabilidad de la garantía durante el período de garantía pactado en el contrato y el período de garantía previsto en el párrafo anterior, el fiador quedará exento de la responsabilidad de la garantía.
Artículo 27
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de esta Ley, el fiador garantiza la continuidad de los créditos. Si no se acuerda el período de garantía, el garante podrá notificar por escrito al acreedor en cualquier momento para rescindir el contrato de garantía, pero el garante asumirá la responsabilidad de la garantía por las reclamaciones que hayan ocurrido antes de notificar al acreedor.
Artículo 28
Si un mismo crédito está garantizado por dos cosas, el fiador responderá del crédito distinto de la garantía de la cosa.
Si el acreedor renuncia a la garantía del inmueble, el fiador quedará exento de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor renuncie a sus derechos.
Artículo 29
Si una sucursal de una empresa persona jurídica celebra un contrato de garantía con un acreedor sin la autorización escrita de la persona jurídica o excede el alcance de la autorización, el contrato deberá será inválida o la parte que exceda el alcance de la autorización será inválida. Si el acreedor y la persona jurídica tienen culpa, asumirán la responsabilidad civil correspondiente según sus culpas, si el acreedor no tiene culpa, la responsabilidad civil será de la persona jurídica;
Artículo 30 El garante no asumirá responsabilidad civil en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Las partes del contrato principal se confabulan para defraudar al garante para que proporcione una garantía;
(2) El acreedor del contrato principal utiliza fraude, coacción y otros medios para hacer que el garante dé garantía contra su verdadera intención.
Artículo 31 Después de asumir la responsabilidad de garantía, el fiador tiene derecho a recuperar del deudor.
Artículo 32
Después de que el Tribunal Popular acepte el caso de quiebra del deudor, si el acreedor no declara sus derechos de acreedor, el garante podrá participar en la distribución de los bienes de la quiebra y ejercer el derecho de recuperación por adelantado.
¿Cuál es la diferencia entre un presentador de préstamos bancarios y un avalista? El presentador es sólo un presentador. Cuando el prestamista no pueda reembolsar, según la normativa interna del banco, será responsable de reclamar el préstamo como máximo. El garante es diferente, asume la responsabilidad solidaria. Es decir, cuando la parte refinanciante no puede pagar el préstamo, el garante debe asumir la responsabilidad del pago.
¿Cuál es la diferencia entre contactos de hotmail y contactos de messager? MSN se divide en hotmail y messager.
Hotmail envía correos electrónicos y sus contactos son naturalmente los destinatarios de los correos electrónicos. La mensajería, como QQ, es una herramienta de chat y sus contactos son las personas con las que puedes chatear.
Garante de préstamo hipotecario, siempre y cuando pueda acreditar un salario que cumpla con los requisitos.
Por ejemplo, si realizas un pago mensual de 2000 yuanes y ayudas a un amigo a actuar como garante, entonces tu certificado de salario mensual será el pago mensual total de ustedes dos multiplicado por 2.
¿Cuál es la diferencia entre un avalista y un contragarante? En pocas palabras, A es el prestamista (la persona que usa el dinero), B es el garante (un individuo, una empresa o una empresa de garantía), C es el prestatario (como un banco o una pequeña empresa de préstamos) y D es el prestamista (la persona que usa el dinero). el contragarante (de A a B Una empresa o individuo que proporciona una garantía, generalmente con crédito personal o contragarantía).
La relación es como la del Partido A, el Partido B y el Partido D. El Partido A pide prestado dinero al Partido C, pero no tiene suficiente garantía. El Partido B necesita ofrecer garantías para que el Partido A mejore su capacidad crediticia. , mientras que la Parte D proporciona a la Parte B suficiente contragarantía (normalmente la Parte A y la Parte D son socios comerciales o parientes u otras relaciones cercanas basadas en crédito personal). Si la Parte A no puede pagar el préstamo, la Parte B lo pagará en su nombre (también conocido como compensación). Después de la compensación, la Parte B tomará medidas de recuperación para compensar sus propias pérdidas.
Por lo tanto, B y D (el garante y el contragarante) son ambos garantes. La diferencia es que B desempeña el papel de intermediario financiero, mientras que D sólo desempeña el papel de garantía.
¿Cuál es la diferencia entre un avalista y una persona avalada? Esta no es la primera lección, ¿vale?
Espero que esto ayude. Si su problema se resuelve, acéptelo. Gracias.
¿Cuál es la diferencia entre un recomendador y un garante? Si usted es testigo en el pagaré, no es legalmente responsable del pago. Si el prestatario no puede pagar, usted no tiene ninguna obligación legal de ayudarlo a pagar.
El recomendante y el garante son esencialmente diferentes:
El testigo sólo prueba la autenticidad del comportamiento crediticio de ambas partes. Si el prestatario no puede pagar el préstamo en ese momento, no tiene nada que ver con el testigo y el prestamista aún debe hacer valer sus derechos contra el prestatario.
El garante deberá asumir las obligaciones de garantía correspondientes de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Garantías. Si se trata de una garantía general, el fiador asumirá la responsabilidad si el deudor no cumple con la deuda; si se trata de una garantía de responsabilidad solidaria, el acreedor podrá exigir al deudor el cumplimiento de la deuda, o podrá exigir al fiador que la asuma; responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
Ley de Garantías
Artículo 17
Si las partes convienen en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía , es una garantía general.
El garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados conforme a la ley.
Artículo 18
Si las partes pactan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria.
Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o exigir al garante que asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
Artículo 19
Si las partes no han acordado el método de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de garantía de acuerdo con la garantía de responsabilidad solidaria.
¿Cuál es la diferencia entre avalista y socio? El garante puede ser una persona física o una sociedad de garantía. La Ley de Garantías estipula que cuando un tercero y un acreedor acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda, el garante deberá cumplir la deuda o asumir la responsabilidad de conformidad con el acuerdo. El tercero aquí es el garante, no su empresa, y no tiene ninguna relación con esta persona más que el acuerdo de garantía. Los socios son personas de su empresa que trabajan con usted o se denominan accionistas.