¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario para vivienda pequeña? ¿Qué determina las tasas de interés de los préstamos hipotecarios bancarios?

¿Qué condiciones se requieren para un préstamo hipotecario para vivienda pequeña? 1. Los solicitantes de préstamos hipotecarios para préstamos pequeños deben ser ciudadanos chinos mayores de 18 años y tener capacidad civil o personas jurídicas corporativas registradas en la Oficina de Industria y Comercio. Las condiciones adicionales también incluyen: tener un documento de identidad legal y prueba de residencia (o prueba de trabajo razonable) en la ciudad donde se encuentra el banco de préstamos, tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, y tener un buen historial crediticio personal y capacidad de pago. Sin infracciones disciplinarias ni historial crediticio malo.

2. Al solicitar un préstamo bancario de pequeña cantidad, solo cumpliendo esta condición un cliente puede destacar entre las muchas personas que solicitan un préstamo bancario sin garantía. Naturalmente, los diferentes bancos comerciales tienen diferentes limitaciones. Por ejemplo, para ICBC, los clientes que solicitan pequeños préstamos no garantizados de ICBC deben ser clientes de ICBC, banca personal, gestión de activos, tarjeta de crédito Peony Platinum o cuenta de gestión patrimonial.

3. Para solicitar un préstamo hipotecario bancario de préstamos pequeños, los clientes con una cuenta de administración financiera deben tener una tarjeta de cuenta financiera de la Oficina Industrial y Comercial por más de un año y tener el saldo promedio diario de su cuenta. Activos propios en el Banco de la Oficina Industrial y Comercial en el último año. Más de 200.000 yuanes (inclusive). Sólo cumpliendo estas condiciones básicas y condiciones adicionales los clientes podrán solicitar con éxito un pequeño préstamo sin garantía de un banco.

¿Cómo elegir un banco de préstamo? 1. Compare los estándares de préstamos

Para las hipotecas de préstamos pequeños, los bancos no solo tienen que verificar si la casa cumple con los requisitos, sino que también tienen muchos requisitos para las calificaciones del prestatario, como el estado crediticio personal, los ingresos salariales, etc. . Pero al solicitar un préstamo hipotecario, depende principalmente de qué tan alto sea el valor de la vivienda y si tiene la capacidad de generar efectivo rápidamente. Los prestatarios con mal crédito personal y estado de deuda generalmente pueden obtener préstamos de compañías crediticias siempre que puedan pignorar casas calificadas.

2. Comparar los tipos de interés de los préstamos

En comparación con los préstamos de crédito personal, los préstamos hipotecarios son menos riesgosos porque tienen una casa como garantía para el próximo pago del banco. Sin embargo, en la actualidad, las tasas de interés anuales de los productos hipotecarios de distintos bancos son diferentes. En general, será diferente en diferentes lugares y bancos. Incluso dentro de un mismo banco, las tasas de interés de los préstamos varían de un lugar a otro.

3. Tasas de auditoría comparativas

Cada vez existen más procedimientos bancarios para los préstamos hipotecarios y las auditorías son especialmente lentas. Se necesitan 20 días hábiles para obtener su préstamo más rápido. Las empresas de préstamos cuentan con procedimientos sencillos y de rápida revisión. Generalmente, el préstamo se puede obtener en un plazo de 10 días hábiles.

¿Qué determina los tipos de interés de los préstamos hipotecarios bancarios? 1. Límite de crédito del préstamo

En términos generales, cuanto mayor sea el límite de crédito del préstamo que solicita un prestatario, mayor será la tasa de interés del préstamo que soportará. Incluso si la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios, cuanto mayor sea el límite de crédito del préstamo, mayor será el costo del préstamo que soportará el prestatario. Al solicitar un préstamo, debe elegir un límite de crédito de préstamo adecuado según su capacidad de pago específica, lo que también puede reducir los costos del préstamo y las tasas de interés.

En segundo lugar, el plazo del préstamo

Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la tasa de interés anual, lo cual es relativamente claro. Generalmente, el plazo de la hipoteca depende principalmente del propósito del préstamo por parte del prestamista. Por ejemplo, si se compra una casa con un préstamo hipotecario, el plazo puede ampliarse a más de 30 años. Por lo tanto, el prestatario debe acortar el plazo del préstamo tanto como sea posible según su propia capacidad de desarrollo económico.

En tercer lugar, los requisitos bancarios

Los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes, por lo que los prestatarios deben realizar un análisis en profundidad de las reglas y regulaciones de préstamos hipotecarios del banco antes de solicitar el registro del préstamo. Ayude a reducir las tasas de interés de los préstamos.

Cuarto, historial crediticio personal

No importa qué producto de préstamo solicite, los bancos conceden gran importancia al historial crediticio personal del prestatario, porque depende directamente de si el préstamo se puede realizar con éxito. obtenido. Por lo tanto, si el prestatario tiene un historial crediticio personal adecuado, puede experimentar una tasa de interés del préstamo relativamente baja, lo que puede reducir completamente el costo del préstamo.

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