Estándares de deducción de impuestos personales para la venta de viviendas en 2023

1. Generalmente lo paga el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes. Si el certificado de propiedad tiene más de cinco años y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa, el impuesto sobre la renta personal está exento;

2. el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de inmueble tiene menos de cinco años, se pagará el 1%;

3. La fórmula es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20%.

Los estándares para recaudar impuestos a la propiedad individual deben determinarse en función de circunstancias específicas. El impuesto sobre la renta personal pagado sobre una residencia ordinaria dentro de cinco años es la suma de los ingresos por ventas menos el impuesto comercial sobre el precio total de compra, más el impuesto de construcción urbana, el recargo de educación y el impuesto de timbre, multiplicado por 20% en cinco años o cinco; años El impuesto personal anterior para residencias ordinarias es el ingreso por la venta de la casa, menos el precio total de compra menos el impuesto de timbre y multiplicado por 20%. El impuesto individual por la venta de vivienda pública en un plazo de cinco años es el ingreso de la venta menos el precio económico de la vivienda, menos la tasa de transferencia del terreno menos los gastos razonables multiplicado por 20%.

¿Dónde se paga generalmente el impuesto de escritura al comprar una casa?

El impuesto de escritura es un impuesto que debe pagar el estado al comprar y vender casas. las ventas deben pagar el impuesto sobre la escritura al estado. Esto se requiere al comprar y vender una villa. La tarifa de registro se paga al departamento de bienes raíces en el momento de la transacción de la propiedad, y el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial y el impuesto personal de la villa. pagado al departamento de impuestos donde se encuentra la casa. Después de pagar el impuesto, diríjase a la empresa administradora de propiedades de la comunidad de la villa para registrarse, indicando que la villa es suya y usted será responsable de todos los asuntos relacionados con la villa en el futuro.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a las Escrituras Estatales" estipula que las normas de recaudación del impuesto a la propiedad son ad valorem o basadas en el alquiler:

(1) Impuesto ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad (2) Si el impuesto se basa en el alquiler, la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad; propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La tasa del impuesto a la propiedad adopta una tasa proporcional. Si el impuesto se calcula sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%; si el impuesto se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12%.

Artículo 7 de las "Medidas de registro de viviendas"

El registro de viviendas generalmente sigue los siguientes procedimientos:

(1) Solicitud;

(2) Aceptación;

(3) Revisión;

(4) Inscripción en el registro;

(5) Expedición de certificado.

La agencia de registro de viviendas podrá realizar un anuncio sobre los asuntos registrales cuando lo considere necesario.