Trámites de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda
1. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda?
1. Los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda son los siguientes:
(1) El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa;
(2) El comprador de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco en persona, y el vendedor de la casa y su cónyuge están presentes para la confirmación;
(3) El banco investiga y aprueba la solicitud de préstamo;
(4) El comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
(5) El vendedor de la casa transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador de la casa;
(6) El comprador de la casa y el banco se encargan del registro de la hipoteca inmobiliaria;
(7) El banco otorga préstamos a la cuenta del vendedor de la casa;
(8) El comprador y el vendedor se encargan de la liquidación de la propiedad de la casa, y el vendedor de la casa obtiene el préstamo del comprador de la casa. ;
(9) El comprador se hace cargo de la casa y la paga mensualmente.
2. Base jurídica: Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China"
Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales examinarán estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de las hipotecas y prendas de vestir, y la viabilidad de realizar los derechos hipotecarios y de prenda.
Si, después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, se confirma que el prestatario tiene buen crédito y efectivamente puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.
2. ¿Qué información se requiere para un préstamo hipotecario?
1. Certificado de propiedad inmobiliaria;
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3. Registro de domicilio del obligante y cónyuge;
4. Acta de matrimonio del obligante;
5. Comprobante de ingresos;
6. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores de edad, proporcione un certificado de nacimiento.