¿El certificado de propiedad dice que es propiedad de un individuo?

Análisis jurídico: Derecho exclusivo significa que sólo uno de los cónyuges lo posee. 1. Si el certificado de propiedad indica que pertenece a la otra parte, significa que le pertenece el 100% de la propiedad de la propiedad. 2. En primer lugar, si compra una casa antes del matrimonio y obtiene el certificado de bienes raíces después del matrimonio, se considera propiedad personal del marido y la mujer. 3. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, independientemente de si el nombre de una de las partes o de ambas partes figura en el certificado de bienes raíces, siempre que los derechos de propiedad de la casa obtenidos por ambos cónyuges con la misma inversión (incluidos préstamos) después del matrimonio, es la misma propiedad. 4. Si uno de los cónyuges pagó el precio total de la casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria, entonces la casa es propiedad prematrimonial. Por tanto, en caso de divorcio, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles que deban registrarse conforme a la ley se inscribirá en el Registro de la propiedad. Surte efectos cuando se inscriba en el registro de la propiedad.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios de trabajo; (2) Rentas de producción provenientes de operaciones e inversiones; (3) Rentas por derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban ser propios; por * * * propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

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