¿A cuánto asciende la tarifa de procesamiento del préstamo hipotecario en Chengdu? ¿Cómo calcularlo específicamente?
En términos generales, los honorarios hipotecarios de la hipoteca de Chengdu incluyen principalmente: honorarios de tasación, honorarios de notario, honorarios de hipoteca, honorarios de garantía, etc. Entre ellos, tarifa de tasación: 300 yuanes, tarifa de notario: 300 yuanes, tarifa de hipoteca para solteros: 80 yuanes para residenciales (950 yuanes para no residenciales) tarifa de garantía: monto del préstamo multiplicado por 1 a 2.
El préstamo para vivienda en Chengdu, como tipo de préstamo hipotecario, tiene sus propios riesgos para los bancos. A juzgar por los riesgos financieros globales causados por el efecto mariposa de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos en el primer trimestre de 2007, el método de financiación de los préstamos hipotecarios está determinado en parte por las condiciones del mercado inmobiliario. Cuando las tasas de interés del mercado aumentan y el mercado inmobiliario se desploma, la capacidad de pago de los prestamistas puede verse afectada y los bancos enfrentarán enormes riesgos crediticios. Cuando los riesgos se acumulan hasta cierto nivel, algún día pueden surgir enormes riesgos financieros. En septiembre, algunos bancos comerciales aumentaron el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios, en parte para evitar este riesgo.
Las comisiones hipotecarias y las comisiones hipotecarias son comisiones que cobran los intermediarios a los compradores de viviendas, no los propios bancos. Los honorarios de la agencia son solo para ganar más dinero y no existe un método de cálculo específico.
La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando capital e intereses en las cuotas pactadas en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.