¿Qué banco es el mejor para préstamos hipotecarios? ¿De qué banco es más fácil obtener un préstamo?
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
1 Si la tasa de interés del préstamo es baja, puede elegir entre los cuatro bancos principales: Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de China y Banco de Construcción de China. La tasa de interés anualizada es. alrededor del 3,75% -4,25%.
2 Si desea acelerar el proceso de aprobación, puede elegir bancos locales, incluidos Bank of Beijing, Bank of Nanjing, Bank of Ningbo, Bank of Hangzhou, Bank of Shanghai, Bank of Jinan, Bank de Changsha, Banco de Dalian, etc. El proceso de aprobación es relativamente simple y oportuno.
Si quieres postular por un largo tiempo, y eres oficinista, pequeña y microempresa, etc. , puede elegir bancos pequeños y medianos, que generalmente tienen requisitos de calificación más flexibles para los prestatarios.
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario a menudo puede pedir prestado si es propietario de una casa. Se pueden hipotecar casas comerciales, edificios comerciales y plantas industriales, y el alcance de la garantía es amplio. Dado que la situación crediticia de cada sucursal es diferente, prevalecerá la salida de crédito local.
Cuando el prestamista envía la información completa y cumple con las condiciones del préstamo del banco, el banco aprobará el préstamo lo antes posible, pero la aprobación y el tiempo del préstamo deben basarse en la situación real o consultar al departamento de crédito local. .
¿Qué banco ofrece la mejor aprobación de préstamos hipotecarios?
Los préstamos bancarios del Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Construcción de China y el Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong son relativamente fáciles. Pero la aprobación de un préstamo hipotecario no depende del banco, sino de las circunstancias personales del prestatario. Siempre que su crédito personal sea bueno, su trabajo sea estable y sus ingresos sean estables, los préstamos para vivienda de todos los bancos son fáciles de aprobar y las condiciones de los préstamos bancarios son las mismas.
Notas de préstamo:
1. La información proporcionada al banco debe ser verdadera, la dirección y la información de contacto proporcionadas deben ser precisas y el banco debe ser informado con prontitud cuando se produzcan cambios;
2. El propósito del préstamo debe ser legal y conforme, y los antecedentes de la transacción deben ser verdaderos;
3. Elija un método de pago que se adapte a sus necesidades según su capacidad de pago y expectativas de ingresos futuros;
4. Solicite un monto de préstamo según su capacidad, y el monto de pago mensual generalmente no excede el 50% del ingreso total del hogar;
5. los términos del contrato cuidadosamente para comprender sus derechos y obligaciones;
6. Pague su préstamo a tiempo para evitar un mal historial crediticio;
7. Pagaré. Para los préstamos hipotecarios, no olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo;
8. La amortización anticipada deberá comunicarse al banco con un mes de antelación.
9. Cuando los extranjeros solicitan préstamos comerciales, los bancos generalmente exigen que el prestatario tenga ingresos estables en el área local y que abra un certificado de registro de hogar en el lugar de residencia (algunos bancos también exigen prueba de empleo). ); y la empresa de garantía de vivienda exige un permiso de residencia temporal externo. El requisito de la población local es que, además de los ingresos locales, también deben solicitar un permiso de residencia temporal.
10. Los préstamos para vivienda, también conocidos como préstamos hipotecarios para vivienda, requieren que el comprador complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporcione los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como el documento de identidad. , certificado de renta, contrato de compraventa de casa, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco deberá hacerlo dentro del plazo estipulado en el contrato.
11. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se ajustará al mismo período y grado estipulados por el Banco Popular de China. La tasa de interés del préstamo se implementa y la tasa de interés anual base cambia de acuerdo con el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).
¿Qué banco ofrece mejores préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.
Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tiene que recomendar, las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El banco con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anual esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anual esperada a un año La tasa de interés anual es sólo del 6%.
Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que sea muy fácil colapsar el ciclo y la falta de créditos, por lo que se evalúa con el menor esfuerzo.
¿Qué banco es más fácil de conseguir que te aprueben un préstamo hipotecario? ¡Cuenta cuatro bancos!
Hoy en día, la mayoría de personas optan por pedir un préstamo a la hora de comprar una casa. Dado que todos los principales bancos estatales y comerciales realizan negocios hipotecarios, la elección es en realidad relativamente amplia, pero los umbrales de aplicación de los principales bancos son diferentes. ¿Qué banco es más fácil de obtener la aprobación para un préstamo hipotecario? Conozcámonos.
1. Banco de Construcción de China
Hay muchas personas que solicitan empleo en bancos estatales, principalmente porque el monto del préstamo es alto y la tasa de interés es baja. Cada año, durante la temporada alta, muchas personas solicitan préstamos del Banco de Construcción de China y del Banco Agrícola de China. CCB tiene diferentes montos de préstamo para diferentes tipos de préstamos y tiene requisitos más altos en cuanto a calificaciones personales. Se recomienda proporcionar una casa u otra garantía con un pago inicial superior al 50%, lo que facilitará la aprobación.
2. Ping An Bank
El negocio de préstamos para vivienda de primera mano significa que el prestatario compra una propiedad a un promotor inmobiliario, paga el pago inicial él mismo y paga el resto. un préstamo bancario y utiliza la propiedad comprada. Un negocio de préstamo que sirve como garantía para pagar los intereses y el principal en cuotas durante el plazo del préstamo.
3. Banco Agrícola de China
El Banco Agrícola de China tiene una amplia gama de marcas de crédito inmobiliario "llave de oro". Lo más importante es que cuenta con servicios estandarizados y unificados y métodos de pago convenientes y flexibles, por lo que se ha convertido en la marca preferida de muchos compradores de vivienda.
4. Banco Industrial y Comercial de China
Es el primer préstamo de cartera de vivienda personal en China, que incluye principalmente préstamos hipotecarios, préstamos para el pago inicial de vivienda comercial personal y préstamos a corto plazo. para empresas de desarrollo inmobiliario, préstamos de cartera de viviendas personales, etc., la tasa de interés es relativamente baja.
En resumen, la aprobación de préstamos hipotecarios es sólo relativa y la tasa de aprobación tiene mucho que ver con las calificaciones personales, el crédito y las políticas. Se recomienda que consultes con tu banco antes de tomar una decisión antes de solicitar una hipoteca.
¿Qué banco es mejor para pedir dinero prestado para comprar una casa?
Ping An Bank lanzó préstamos hipotecarios. Puede iniciar sesión en Ping An Pocket Bank APP-Finance-Loans para obtener más información e intentar presentar la solicitud. La aprobación exitosa se evalúa en función de sus calificaciones generales.
Tiempo de respuesta: 2021-11-16. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.