La casa se puede traspasar directamente sin liberar la hipoteca.

A la hora de comprar una casa, normalmente solicitamos un préstamo a un banco, y el banco nos exigirá una hipoteca sobre la propiedad. En otras palabras, cuando pagamos al banco, el banco puede cancelar nuestra hipoteca y la propiedad puede ponerse a la venta en el mercado. Ahora hay una solución a este problema.

Según el apartado 1 del artículo 406 del Código Civil, "Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado, pero si las partes acuerdan otra cosa, prevalecerá dicho acuerdo. Si el bien hipotecado se transferido, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

El artículo 406, apartado 2, del Código Civil establece: “Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. ”

Estas dos normas significan que la casa ha sido hipotecada, y el deudor hipotecario, es decir, el dueño de la propiedad, aún puede vender la casa, es decir, la casa hipotecada se puede vender y la hipoteca. va con la casa, lo que significa que se puede vender junto con la hipoteca. La hipoteca no afecta el flujo de transacciones de bienes raíces. No se requiere el consentimiento del acreedor hipotecario para vender la casa, pero el dueño de la propiedad debe informar al acreedor hipotecario al momento de la venta. la casa.