¿Cuánto tiempo lleva obtener una hipoteca después de liquidarla?

Una vez liquidada la hipoteca, el prestatario debe acudir al banco prestamista para emitir un certificado de liquidación del préstamo y un certificado de pago del préstamo, recuperar el certificado del inmueble hipotecado y otros certificados de derechos y luego traer los suyos; su tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces, préstamo. El certificado de liquidación, el certificado de pago del préstamo, otros certificados de derechos, el libro de la casa, el formulario de aprobación de la solicitud de registro de bienes raíces y otros materiales relevantes deben enviarse al departamento de registro de hipotecas original para manejar los procedimientos de liberación de la hipoteca. . Una vez liberado el préstamo de vivienda, puede llevar el certificado de propiedad inmobiliaria al banco para solicitar nuevamente un préstamo hipotecario. Preste atención a la buena información crediticia personal del prestamista y a su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo antes de solicitar un préstamo.

¿Cuál es el proceso de hipoteca para un título inmobiliario?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.