La hipoteca se ha firmado personalmente. ¿Cuánto tiempo llevará liberarlo?

En circunstancias normales, después de la entrevista del préstamo, el banco enviará la carta de aprobación del préstamo firmada al prestatario dentro de 3 a 5 días hábiles. Por lo tanto, el prestamista suele tardar entre 3 y 5 días hábiles en saber si ha pasado la revisión del banco. Además, luego de la entrevista aún quedan muchos trámites por realizar, como revisión, hipoteca, obtención de otros artículos y si el banco prestamista tiene cupo.

Alrededor de 3-5 días

Generalmente, obtendrá el resultado del negocio de préstamo bancario entre 3 y 5 días después de la entrevista. El banco informará a los clientes sobre los resultados de la revisión específica mediante mensajes de texto, llamadas telefónicas, etc. Los usuarios también pueden llamar al teléfono de atención al cliente para comprobar los resultados. Si pasa la entrevista, el préstamo generalmente se liberará, pero el tiempo real del préstamo variará.

¿Qué comprobará el banco al solicitar un préstamo?

1. Informe crediticio: cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario, el banco primero investigará el informe crediticio del prestatario, es decir, consultará el informe crediticio del prestatario. Si hay tres pagos atrasados consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años (es decir, tres consecutivos, seis consecutivos), el préstamo puede rechazarse.

2. Prueba de ingresos: en términos generales, los requisitos de los bancos para la capacidad de pago son ingresos mensuales ≥ pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere un ingreso mensual ≥ (préstamo existente + pago hipotecario mensual) X2.

3. Extractos bancarios: Los extractos bancarios son prueba directa de ingresos y también pueden reflejar directamente el poder adquisitivo y la situación de pago de impuestos del solicitante. Los bancos generalmente exigen que los solicitantes proporcionen extractos bancarios completos de los últimos seis meses. Si la liquidez del banco es insuficiente (los préstamos hipotecarios generalmente requieren que la liquidez sea el doble del pago mensual), el banco también puede negarse a prestar.

4. Edad y ocupación: La edad y ocupación del prestatario reflejan su capacidad de pago y estabilidad. La edad requerida para que los bancos revisen los préstamos es de 18 a 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Las personas entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afectará a los pagos normales.

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