Si tengo un préstamo sobre mi casa, ¿puedo obtener un segundo préstamo?
1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Cada banco tiene requisitos diferentes para préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda consultar con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.
2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser objeto de segunda hipoteca. Las segundas hipotecas sobre propiedades suelen estar sujetas a determinadas condiciones. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para la residencia personal de la segunda hipoteca debe ser una casa existente y la casa debe ser una residencia de alta calidad o una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor económico, suele ser difícil solicitar un préstamo sin problemas.
Además, el importe de la segunda hipoteca sobre el inmueble no será muy elevado. En términos generales, monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para segunda vivienda?
1. Preste atención al monto del préstamo.
Antes de solicitar un segundo préstamo, primero debes entender si cumples con las condiciones para un segundo préstamo. Después de calificar para un segundo préstamo, debe comprender los procedimientos relevantes, la información requerida, las precauciones, etc. Además, necesita saber cuánto puede pedir prestado para un segundo préstamo.
En términos generales, si solicita un segundo préstamo para un edificio residencial, el monto del préstamo no debe ser superior a 70, y si solicita un segundo préstamo para un edificio comercial, el monto del préstamo no debe ser superior a 70. ser superior a 50. Necesitas saber esto.
2. Los procedimientos de préstamo son básicamente los mismos.
En general, los procedimientos para el segundo préstamo y el primer préstamo son básicamente los mismos, y los documentos que deben presentarse son básicamente los mismos. Aunque el proceso del segundo préstamo es más rápido y el desembolso es más rápido, la tasa de interés del segundo préstamo será mucho más alta y la clasificación de sus hipotecas también es diferente. Además, al solicitar un segundo préstamo, el monto del préstamo no puede ser superior al valor de la casa después del primer préstamo.