¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario de 500.000 en 20 años?

En primer lugar, el banco ajustará los intereses de los depósitos de acuerdo con la tasa de interés del banco, pero los bancos de nuestro país no han cambiado en mucho tiempo, y los tipos de préstamos y ahorros serán muy diferentes. entonces podemos usar un número para medir, lo que permite una mejor comparación. La tasa de interés del préstamo hipotecario es del 4,9% y la tasa de interés a 20 años por 500.000 yuanes es: 50 * 4,9% * 20 = 490.000 yuanes. Usamos la tasa de interés del certificado de depósito para calcularlo. Si la tasa de interés del CD está entre 4% y 5%, entonces podemos usar la mediana del 4,5% para calcularla. Si es 500.000, el rendimiento total en 20 años es 50 * 4,5% * 20 =.

Al ver este número, mucha gente se preguntará, si se dividen 500.000 en 20 años, la tasa de interés es similar a 500.000 en 20 años. De hecho, ha olvidado una cosa: en el caso de los préstamos hipotecarios, los intereses del préstamo serán cada vez más bajos y los intereses del préstamo son fijos, lo que significa que no hay más de 500.000 prestatarios en el banco. Cuando te enfrentas a precios altos, primero debes liquidar la cuenta y luego decidir si comprarlo y cómo comprarlo.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo de un millón a veinte años?

Según la tasa de interés básica del préstamo recientemente anunciada en 2022 (normalmente el interés del préstamo será más alto que el básico). Para el cálculo se utilizan respectivamente el modelo de negocio, el modelo de fondo de previsión y el modelo de cartera de inversiones, y el cálculo se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula.

(1) Empresa: según los estándares comerciales, la tasa de interés del préstamo es del 4,9% y el interés total a pagar es de 570.000 yuanes, lo que representa el 57% del capital total.

(2) La empresa paga en cuotas iguales, el interés a 20 años es de aproximadamente 49,2.

(3) Depósitos y préstamos hipotecarios. La mayoría de los compradores de viviendas elegirán préstamos hipotecarios y las tasas de interés de los préstamos son relativamente altas. Según la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda recientemente anunciada del 3,25%, se anunciará el 1 de enero de 2021. Obviamente, la tasa de interés requerida para utilizar el fondo de previsión es mucho menor y sólo es necesario reembolsar 361.000 yuanes en 20 años. En comparación con hacer negocios, su dinero es cientos de miles menos.

(4) Depósitos: el principal equivalente total reembolsable calculado según este método es de 3,26 mil millones de yuanes.

(5) Mixto: los intereses se pagan proporcionalmente.

Un "préstamo compuesto" es una forma común de préstamo. Este préstamo se convirtió en nuestra segunda opción cuando no pudimos pedir prestado un millón a la vez.

Si se calcula en base al fondo de previsión de 500.000 yuanes y el préstamo comercial de 500.000 yuanes (el préstamo base del préstamo del fondo de previsión es del 3,25% y el préstamo comercial es del 4,9%), el préstamo se reembolsará en función de el capital promedio, que es de aproximadamente 466.000 yuanes, que es más que el uso total del negocio, ahorra más de 6,543,8 millones. Utilizando el método del capital medio, es necesario devolver unos intereses de unos 440.000.