¿La hipoteca se calcula en base a interés compuesto?
El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.
2. El interés antes del principal se calcula como interés simple.
En el método de igualdad de capital e interés, la proporción de capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Además, el método de capital e intereses iguales es más común, por lo que el interés primero y el interés después generalmente se refiere al "método de capital e intereses iguales" para pagar el préstamo. Desde la perspectiva de la economía, el método del capital promedio puede ahorrar más intereses que el método de capital e interés iguales. Pero en los primeros años, el pago mensual del método de capital promedio puede ser ligeramente mayor que el del método de capital e intereses iguales, por lo que las familias con ingresos mensuales ajustados sentirán una mayor presión al principio, pero su ventaja es que el pago mensual Es reducir gradualmente el monto que pagas cada mes.
Cómo calcular el interés compuesto:
1. El cálculo del interés compuesto consiste en calcular el principal y el interés que genera juntos, lo que significa que es rentable.
2. La característica del cálculo del interés compuesto es que la suma del capital y los intereses al final del período anterior se utiliza como el capital del siguiente período. El monto del capital de cada período es diferente al calcular. . La fórmula para calcular el interés compuesto es:
3. El valor presente del interés compuesto se refiere al principal que se debe invertir ahora para alcanzar una cierta cantidad de fondos en el futuro bajo las condiciones de cálculo del interés compuesto. interés. El llamado interés compuesto, también llamado interés compuesto en Galilea, se refiere al método de utilizar el interés para realizar una nueva ronda de inversión después de que un depósito o inversión recibe un retorno.
4. El valor futuro del interés compuesto se refiere a la suma del principal al final del período acordado después de que el principal recibe los intereses dentro del período acordado. El interés se suma al principal y luego se calcula. En pocas palabras, deposite A al principio, con I como tasa de interés, y deposite la suma del principal y los intereses después de N períodos. Fórmula: f = a * (1+I) n.
Debido a que la inflación y las tasas de interés están estrechamente relacionadas, como dos caras de una moneda, la fórmula para calcular el valor del interés compuesto final también se puede utilizar para calcular el valor real de un fondo en particular en diferentes años. Simplemente reemplace la tasa de interés en la fórmula con la tasa de inflación.