¿Se debe hipotecar el título de propiedad al banco para un préstamo de vivienda?

Para comprar una casa con un préstamo, no es necesario obtener el certificado de propiedad del banco. Al comprar una casa con un préstamo hipotecario, el registro de la hipoteca de la propiedad debe realizarse después del registro del título de propiedad. Una vez que el registro de registro de la hipoteca se incluye en el expediente de bienes raíces, el comprador de la vivienda obtiene el certificado de propiedad de la vivienda y el banco posee el certificado de propiedad de la vivienda como acreedor hipotecario.

El proceso de compra del préstamo es el siguiente:

1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el préstamo. monto, plazo del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía";

2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;

3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"

4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede utilizar el "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado"; por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda" según elección del solicitante. Realizar los trámites de garantía en forma de garantía. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe contratar un seguro con una compañía de seguros o seguir los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía;

5. Firmar un contrato de préstamo.

En resumen, comprar una casa en un banco no requiere un certificado de propiedad para un préstamo, porque el diseño de la casa requiere un nuevo préstamo. Los principales procesos para comprar una casa con préstamo son la revisión preliminar, la evaluación, la revisión, el manejo de trámites de garantía y la firma de un contrato de préstamo. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar del solicitante, que representa principalmente las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo y el plazo del préstamo.

Base jurídica: Artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”.

El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido.

2 Tener una carrera e ingresos estables. y tener buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

4. no ser inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida; enganche para compra de vivienda, si existe subsidio de vivienda, el 30% del compromiso personal es el enganche para compra de vivienda; . Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona con suficiente capacidad de compensación como garante;

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