Hola, ¿cómo solicito un certificado de uso de suelo y un permiso de planificación? Espero recibir tu ayuda.
Le copiaré las disposiciones pertinentes de las "Medidas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Wenzhou". Puede echar un vistazo. Las políticas pueden ser ligeramente diferentes de la ubicación de su casa, pero las. El contenido debe ser más o menos el mismo.
Artículo 5 Los beneficiarios de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda deben ser empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con la normativa y sean propietarios o propietarios de la compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes. alojamiento.
Artículo 6 Los empleados (en adelante, prestatarios o solicitantes) que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda personal también deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) A partir de la fecha de solicitud del préstamo adelante Calculado a lo largo del tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado y depositado continuamente durante más de 12 meses;
(2) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas de uso independiente dentro del área urbana y los condados ( ciudades) de esta ciudad y otras. Se ha aclarado la ubicación específica de la casa, los procedimientos pertinentes están completos, legales y válidos, y el tiempo de compra, construcción, renovación y revisión en el momento de la solicitud es de 6 meses. ;
(3) Compra, construcción y renovación, los fondos propios necesarios para la revisión, es decir, los pagos propios, se han asegurado y puesto en uso;
(4) Tener plena capacidad de conducta civil, y tener ingresos económicos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo según sea necesario;
(5) El propietario y propietario de una casa de uso propio quien compró, construyó, renovó o revisó la casa acordó utilizar la casa como garantía para el préstamo. Antes de que no se pueda completar o no se pueda completar el registro hipotecario de la casa independiente comprada, construida, renovada o revisada, se pueden proporcionar otras garantías periódicas reconocidas por la agencia gestora y el banco fiduciario;
(6 ) Mi cónyuge y yo tenemos buen crédito personal;
(7) Mi cónyuge y yo no hemos obtenido un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en esta ciudad, o hemos obtenido un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal pero tenemos lo pagó y cumplir con las regulaciones pertinentes para la nueva solicitud;
(8) Otras condiciones estipuladas por la agencia de gestión, el banco fiduciario y los departamentos superiores pertinentes.
En cuanto al permiso de obra, sólo se puede expedir según normativa cuando se solicita la aprobación para la construcción de una casa (nueva construcción, ampliación, demolición, etc.). Tengo una casa y la casa no es Para demolición y ampliación, usted mismo dijo que ahora quiero solicitar un fondo de previsión para vivienda y quiero solicitar un permiso de planificación, y el departamento de planificación lo hará por usted. La licencia de planificación de la construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana. Es el certificado legal para que la unidad de construcción construya el proyecto. Es la base legal para aceptar la supervisión e inspección durante las actividades de construcción. Si una unidad de construcción no tiene este certificado, la construcción de su proyecto es una construcción ilegal y no puede recibir un certificado de propiedad inmobiliaria. Es un certificado emitido antes de la construcción del proyecto (cuando se aprueba la planificación del uso del suelo). Puedes consultar los materiales almacenados en casa para ver si disponías de este certificado cuando construiste tu casa rural.
Los materiales de solicitud para solicitar un certificado de uso de la tierra son: solicitud de registro de la tierra; certificado de identidad del solicitante; prueba de la fuente de propiedad de la tierra; formulario de estudio catastral, mapa de la parcela y coordenadas de los límites de la parcela adjuntos al terreno; Certificado de pertenencia; certificado de pago de impuestos o reducción o exención de impuestos según lo estipulado por las leyes y reglamentos; otros materiales de certificación según lo estipulado por las leyes, reglamentos y normas; Entre ellos, la prueba de propiedad de los anexos sobre el suelo generalmente se refiere al permiso de planificación cuando el terreno se registra inicialmente, y la prueba de la fuente de propiedad de la tierra se refiere al documento de aprobación de uso de la tierra (como el formulario de aprobación de uso de la tierra). para la construcción de viviendas individuales, etc.). Solicite un certificado de uso de la tierra al departamento de tierras local (oficina de tierras).
Volviendo a tu pregunta original, ¿el propósito de tu préstamo de fondo de previsión es construir una casa en tu ciudad natal? Sólo desea solicitar un fondo de previsión. Lo mejor sería obtener un préstamo para una casa nueva (la casa nueva ya es un certificado de terreno a su nombre, por lo que no debería ser un problema). el plazo de solicitud ha expirado (como en Wenzhou, la aprobación para la demolición y ampliación de viviendas debe solicitar el fondo de previsión dentro de los 6 meses siguientes a la fecha del fondo de previsión de vivienda), pero el límite de tiempo en algunos lugares será más flexible. Puede consultar el. personal del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para obtener más detalles; si la nueva casa no otorga un préstamo, puede solicitar la casa antigua. Aunque su registro de hogar se ha convertido en un registro de hogar no agrícola, muchos departamentos de tierras aún pueden transferirlo. a su nombre mediante análisis familiar o herencia. También puede consultar al departamento de tierras local (u oficina de tierras). ¿Puedo solicitar un certificado de tierras?
Según el artículo 48 de las "Varias disposiciones sobre la determinación de la propiedad y los derechos de uso de la tierra" de la antigua Oficina Estatal de Administración de Tierras: si los derechos de propiedad de los residentes no agrícolas (incluidos los chinos de ultramar) en las zonas rurales no han cambiado, sus tierras colectivas pueden Los derechos de uso del suelo para la construcción se determinarán de conformidad con la ley. Si la casa es demolida y no se aprueba la reconstrucción, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo. Pero todavía tienes otro problema. Una familia tiene dos casas (además de la casa antigua, también tienes una casa nueva. La Ley de Ordenación del Territorio estipula que una casa es una casa. Esto se entiende de manera diferente en todo el país). porque tengo entendido que una casa Una casa significa que el área de todos los edificios residenciales no puede exceder las normas de aprobación del Gobierno Popular Provincial. Por ejemplo, el área combinada de varios edificios residenciales en un hogar es de 120 metros cuadrados. pero está permitido si el área no la excede. Sin embargo, muchas personas entienden que un hogar, una casa, una casa significa que no importa cuán grande sea el área, solo se puede vivir en un lugar. Entonces no sé cuál es la política allí. Solo puede solicitar directamente el certificado de uso de la tierra de la casa antigua. No diga que tiene una casa nueva. De acuerdo con las regulaciones de los departamentos pertinentes. para proporcionar los certificados y documentos de propiedad pertinentes.
Espero que te ayude.