¿Cómo se calcula la tarifa de tasación del préstamo hipotecario?

En la compraventa de casas de segunda mano, la tasación de la propiedad es un proceso necesario, porque los impuestos y tasas que se deben pagar al transmitir la propiedad se calculan en base al precio de tasación de la casa, por lo que la propiedad que se comercializa debe ser valorado en todo momento. Entonces, ¿cómo se calcula la tasa de tasación de un préstamo hipotecario? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cómo calcular la tasa de tasación del préstamo hipotecario?

La tarifa de tasación de los préstamos para vivienda se calcula sobre la base de una tasa de cobro progresiva. La tarifa de tasación para propiedades dentro de 6,5438+0 millones de yuanes es el 0,42 % del precio total. La tarifa de tasación se calcula en dos etapas. una etapa es 654,38+0 0,42% de 10.000 yuanes, superando 654,38+ en una etapa. La tarifa de tasación es 100 * 0,42 * + (400-100) * 0,3%, mientras que la tasa de interés para 5-20 millones es 0,12%, la tasa de interés para 20-50 millones es 0,06% y la tasa de interés para más de 50 millones es 0,066%.

2. ¿Qué comisiones se exigen en las transacciones de vivienda de segunda mano?

1. Impuestos y tasas a pagar por el comprador

Incluyendo impuesto de escritura, tarifa de servicio de transacción, impuesto de timbre de transacción, tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad, etc. , entre los cuales la tasa del impuesto sobre la escritura es 65.438+0,5-3% del valor tasado del inmueble, de los cuales el impuesto sobre la escritura para propiedades residenciales dentro de 65.438+044 metros cuadrados es 65.438+0,5% del valor tasado, y la tasa del impuesto sobre la escritura El impuesto para propiedades residenciales de más de 65.438+044 metros cuadrados es 65.438+0,5% del valor tasado. El impuesto sobre la escritura de propiedades residenciales y edificios comerciales y residenciales es del 3% del valor tasado. Tarifa de servicio de transacción = área de construcción * 3 yuanes, impuesto de timbre de transacción = valor tasado * 0,05%, tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad 50 yuanes.

2. Los impuestos y tarifas pagaderos por el vendedor

Incluyendo una tarifa de servicio de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado, un impuesto de timbre de transacción del 0,05% del precio tasado y un impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano de 65.438 + precio de tasación 0%, tasa de tasación, impuesto sobre la renta personal 65438 + precio de tasación 0%, impuesto al valor agregado 5,5%, recargo, etc. , entre los cuales el impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado pueden estar exentos bajo condiciones relevantes. Por ejemplo, una familia de cinco personas con una sola propiedad puede estar exenta del impuesto sobre la renta personal.

Resumen del editor: lo anterior es una introducción a cómo calcular la tarifa de tasación del préstamo hipotecario. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. información de comunicaciones.

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