¿Se puede ampliar el plazo de la hipoteca?
Procedimientos operativos:
(1) Cuando el prestatario solicita al Bank of Communications extender el período del préstamo, se deberán aportar los siguientes materiales:
1. Contrato de préstamo hipotecario de vivienda original;
2. Certificado inmobiliario original de la vivienda adquirida (si corresponde).
(2) Después de que Bank of Communications revisa y acepta, las partes pertinentes firman el "Acuerdo de cambio".
(3) Legalización del acuerdo de cambio.
(4) Realizar los trámites del seguro complementario.
(5) Gestionar los trámites de registro para cambios de plazo de préstamo.
Requisitos:
1. El prestatario debe pagar el préstamo hipotecario en su totalidad y a tiempo.
2 Si el prestatario padece una enfermedad grave o tiene una enfermedad; Accidente mayor en el trabajo o familia. Por motivos como cambios, el prestatario deberá presentar los certificados correspondientes.
3. El período de prórroga del préstamo (incluido el período de préstamo) no excederá los 30 años (para viviendas de segunda mano, no excederá los 20 años).
¿Cuál es el plazo adecuado de amortización de la hipoteca?
La situación de cada comprador de vivienda es diferente, por lo que el comprador de la vivienda debe decidir la duración del período de pago de la hipoteca en función de su propia situación. En términos generales, los compradores deben tomar decisiones basándose en sus diferentes ingresos y su propia situación financiera. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual y mayor será el interés; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual y menor será el interés.
Si el prestatario tiene ingresos altos y estables, elija un préstamo a corto plazo, que requiere menos intereses y es relativamente más rentable si el comprador de la vivienda tiene recursos financieros inestables o tiene bajos ingresos; grupo de ingresos, él o ella puede elegir un préstamo a largo plazo.
Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, debe considerar cuidadosamente las capacidades financieras de su familia, elegir un período de pago adecuado y evitar ponerse bajo demasiada presión y carga financiera.