¿Puedo comprar una casa con un préstamo de contrato de compra de vivienda?

Si el contrato de compra y venta de vivienda permite préstamos, existen los siguientes métodos de préstamo: 1. Préstamo comercial Préstamo hipotecario comercial significa que al comprar una vivienda comercial ordinaria, puede hipotecar la casa que compró o utilizar. con usted mismo o con un tercero. Todas las demás propiedades se utilizan como garantía (prenda), o un tercero proporciona obligaciones de garantía solidarias para el préstamo y solicita un préstamo de vivienda personal al banco. 2. Préstamo del Fondo de Previsión Además de utilizar sus ahorros a lo largo de los años, los residentes generalmente primero solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal por los fondos insuficientes para comprar una casa, y luego solicitan un préstamo hipotecario para vivienda personal de un banco para el resto. Fondos insuficientes Actualmente, estos préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal se utilizan con préstamos bancarios individuales. ¿Puedo comprar una casa con un préstamo de contrato de compra de vivienda combinado con un préstamo hipotecario? qot; ¿Puedo comprar una casa con un préstamo combinado para la compra de una casa? qot; se ha convertido en el método de préstamo más común para comprar una casa. Porque es más realista y razonable, después de todo, la cantidad de fondos de previsión para vivienda personal que cada hogar puede pedir prestado no es muy grande. Si todos los préstamos se obtienen de los bancos, la carga de intereses será demasiado pesada. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas y tienen una cierta naturaleza de subsidio de política, siempre que la unidad del individuo haya establecido un fondo de previsión para vivienda y haya pagado el fondo de previsión a tiempo, él o ella tiene derecho a solicitar un fondo de previsión para vivienda. Su mayor ventaja es que la tasa de interés es baja y tiene una duración de 1 año. Para el período de 5 años, la tasa de interés anual es de solo 4,14, y para el período de 6 a 30 años, la tasa de interés anual. es sólo 4,59, que no sólo es más baja que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas personales del banco actual para el mismo período (generalmente alrededor de 1 punto porcentual más baja que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas personales del banco), sino que también es más baja que la tasa de interés del banco para préstamos hipotecarios para viviendas personales actual tasa de interés de depósito para el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión y el tipo de interés de los depósitos bancarios. La siguiente es una comparación de los depósitos de ahorro a cinco años y los préstamos del fondo de previsión como ejemplo: deposite 100.000 yuanes durante cinco años y, después de cinco años, el cliente recibirá un interés de 14.400 yuanes y solicitará un préstamo del fondo de previsión de 100.000 yuanes; y la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios. Luego, después de cinco años, el cliente tendrá que pagar un interés de 10.880 yuanes, y la diferencia de tasa de interés entre el depósito y el préstamo será de 3.520 yuanes. Además, cuanto mayor sea el monto del préstamo y más largo sea el plazo, más significativo será el diferencial de tasas de interés.