¿Cuáles son los requisitos para comprar una segunda vivienda en Chengdu?

2. La zona de alta tecnología de Chengdu incluye Western Park, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Chenghua, el distrito de Longquanyi, el distrito de Xindu, el distrito de Wenjiang, el distrito de Shuangliu, el distrito de Pidu, etc. 1 Zonas de restricción de compra de vivienda. El porcentaje mínimo de pago inicial no es inferior al 60% y el plazo del préstamo no supera los 25 años.

3. El porcentaje mínimo de pago inicial de la ciudad de Chengdu directamente bajo el nuevo distrito de Tianfu no es inferior al 70% y el plazo máximo del préstamo no supera los 25 años.

4. El ratio mínimo de pago inicial en otras zonas no restringidas de la provincia no es inferior al 40%.

Criterios para identificar segundas y segundas viviendas

1. En primer lugar, comprobar si ha habido algún comportamiento de endeudamiento. Para quienes previamente hayan comprado una casa en su totalidad o con un préstamo de familiares y amigos, al solicitar un préstamo al banco para comprar una casa, se considerará como un préstamo de primera vivienda para quienes ya tengan una compra de vivienda; préstamo, solicitar un préstamo nuevamente se considerará un préstamo para una segunda vivienda.

2. Tomando a la familia como una unidad, es decir, debe verificar el estado del préstamo y la compra de vivienda de usted, su cónyuge y sus hijos menores en el sistema de crédito personal. Si alguno de ellos tiene antecedentes de compra de préstamo, también se le considerará segunda vivienda cuando solicite un préstamo para la adquisición de vivienda.

3. Incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda personal comercial. Es decir, si ha solicitado anteriormente un préstamo de fondo de previsión o un préstamo de vivienda personal comercial, si solicita nuevamente un préstamo para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda. Sin embargo, si anteriormente solicitó un préstamo personal comercial, como un préstamo comercial personal para vivienda o un préstamo de consumo personal integral, y solicita un préstamo para comprar una casa, se aplicará la política de préstamo de primera vivienda.

4.Incluye préstamos liquidados y no liquidados. Es decir, si tienes un historial de préstamos para compra de vivienda, independientemente de que te hayas establecido, si solicitas un préstamo para volver a comprar una vivienda, esta será considerada como una segunda vivienda.

5. El número de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determina en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia que se van a comprar (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, el lo mismo a continuación).

6 Previa solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales de provincia y otras ciudades con condiciones de consulta deberán consultar los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través de la vivienda. sistema de información de registro y emitir por escrito los resultados de la Consulta.

Base jurídica: Artículo 1 del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre la mejora adicional de las políticas de regulación del mercado inmobiliario de Chengdu".

Para comprar viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en el área administrada directamente de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu y en la zona de alta tecnología de Nanyuan de Chengdu, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

(1) El comprador tiene un registro de hogar en el área donde se pretende comprar la casa (si su registro de hogar se ha trasladado al área donde planea comprar una casa por menos de 24 meses, debe tenerlo). empleo estable en la zona donde piensa comprar una casa y paga seguridad social continuamente durante más de 12 meses o si su registro de hogar no está en la zona donde piensa comprar una casa, pero tiene un empleo estable en la zona); y pagar seguridad social continuamente más de 24 meses;

(2) Las familias con 2 o más residentes registrados en esta ciudad poseen menos de 1 (incluida 1) casa en la ciudad, o familias solteras adultas con registros. residentes en esta ciudad Las familias con residentes no registrados en la ciudad no tienen vivienda propia en la ciudad.