Quiero utilizar el préstamo del fondo de previsión de mi madre para comprar una casa. ¿Qué debo hacer?

¿Cómo comprar una casa con préstamo de fondo de previsión? Materiales y procedimientos necesarios para comprar viviendas comerciales y solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda;

(1) 3 copias del "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" (rellénelo en el centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda). ).

② El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el original y tres copias del certificado de matrimonio; los solteros deben presentar el certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y tres copias del certificado de divorcio.

3 contratos de compra originales legales y vigentes. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, la licencia de preventa de vivienda comercial (sobre plano), la licencia de venta de vivienda comercial, el certificado de aceptación de finalización y el certificado de vivienda a gran escala.

(4) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, el original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho hipotecario o prendario, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda). ) debe proporcionarse.

⑤ Si se trata de una garantía, el garante debe emitir tres compromisos escritos originales para proporcionar la garantía y proporcionar tres copias de los materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación, el crédito). Certificado de calificación, etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar.

⑥Original y tres copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, recibos bancarios, notas de pago en efectivo, etc.). ) demuestra que el prestatario ha pagado más de un porcentaje determinado del precio de la vivienda.

Una vez preparados los documentos anteriores, el prestatario puede acudir personalmente al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda con su documento de identidad y el libro de registro del hogar para gestionar los procedimientos del préstamo. Si los derechos de propiedad pertenecen a más de 2 personas, deben estar presentes al mismo tiempo.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión

1. Tener residencia permanente o certificado de residencia válido en un determinado lugar/ciudad.

2 Tener un fondo de previsión de vivienda pagado continuamente; durante más de seis meses antes de la solicitud, el tiempo de pago del fondo de previsión acumulado no es inferior a 1 año

3 Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda alcanzan más del 30% (inclusive) del total; precio de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es sólo el 20 %;

4. Tener una carrera estable y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar los gastos. principal e intereses del préstamo;

5. Firmar un contrato o convenio para la compra de una casa;

6. Cumplir con las demás condiciones especificadas por el fideicomitente y el fiduciario.

Proceso de préstamo de ahorro de ahorro

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la enviará al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda. para aprobación, o solicitar directamente al fondo de previsión para vivienda El departamento de administración solicita la aprobación;

2 El prestatario aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista. y manejar los procedimientos relacionados, como el registro de hipotecas, seguros y notarización;

3. El contrato de préstamo estipula que el banco prestamista transferirá el préstamo una sola vez o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas establecida por el desarrollador. en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;

4. El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo. tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de liquidación del préstamo" del banco prestamista y recupera el certificado de registro de la hipoteca. y la póliza de seguro original, y acudir al departamento de registro de hipoteca original para completar los trámites de cancelación del registro de hipoteca.

¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de mi madre para comprar una casa? ¿Tu madre cumple con las condiciones?

(1) Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitan un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo.

(3) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se paguen en su totalidad.

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del fondo de previsión para la vivienda. préstamo.

(5) Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben disponer de fondos propios equivalentes al 20% o más del precio de compra de la vivienda (las regulaciones varían de un lugar a otro).

(6) El solicitante del préstamo del fondo de previsión para la vivienda acepta solicitar la garantía del préstamo.

Quiero utilizar el préstamo del fondo de previsión de mi padre para comprar una casa, ¿está bien? Según el artículo 15 de las "Diversas disposiciones sobre la gestión del fondo de previsión": si los empleados o sus padres o hijos compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas en esta ciudad, los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en el Centro de gestión del fondo de previsión. .

Para solicitar un préstamo de caja de previsión, deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. Tener plena capacidad de conducta civil.

2. certificado de pago (o tarjeta del fondo de previsión de vivienda);

3. documento de identidad, libro de registro del hogar y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge;

4. fondo de previsión normalmente durante más de un año (inclusive) Los empleados deben hacer contribuciones regulares al fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses (inclusive), y el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda deben alcanzar el pago y depósito mínimo mensual cantidad anunciada por el comité de gestión

5. Los empleados deben hacer contribuciones periódicas al fondo de previsión de vivienda al comprar, construir o renovar, si la reforma de una casa ocupada por ellos mismos se produce dentro de los cinco años (inclusive), puede solicitar un préstamo para vivienda;

6. Los empleados que solicitan un préstamo por primera o segunda vez deben pagar más del 20% (inclusive) del precio de compra;

7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar la casa de mi madre? No, definitivamente puedo encontrarlo. .

Usé el préstamo del fondo de previsión de vivienda de mi madre para comprar una casa. ¿El anfitrión tiene que escribir el nombre de mi madre? Si uso el préstamo del fondo de previsión de vivienda de mi madre para comprar una casa, el propietario debe escribir el nombre de mi madre. Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilado;

(3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad;

(4) Haber salido del país para establecerse abajo;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

(7)[1] El empleado termina la relación laboral con la unidad y traslada su registro de hogar fuera de esta ciudad

(8) El empleado termina la relación laboral con la; unidad que no tiene un registro de hogar en esta ciudad y no Aquellos que están empleados en esta ciudad y salen de esta ciudad;

(9) Empleados que disfrutan de la seguridad mínima de vida de la ciudad;

(10) Algunos empleados han perdido su capacidad para trabajar, lo que les ha causado graves dificultades en la vida.

(11) El propio empleado, su cónyuge, sus padres y sus hijos padecen enfermedades especiales especificadas por la provincia de Fujian; Departamento de Trabajo y Seguridad Social (consulte la columna "Archivos del Departamento" del sitio web del Centro del Fondo de Previsión), provocando graves dificultades en la vida familiar.

Sólo escríbelo en el certificado de propiedad.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

1. Tener un documento de identidad legal y válido.

2. El estado de pago es normal y el fondo de previsión ha sido aprobado; pagado en su totalidad por más de 6 meses (inclusive) y tener buen crédito

3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo

4. contrato o acuerdo de compra de casa válido o un certificado emitido por el departamento administrativo de bienes raíces "Certificado de propiedad de la casa"

5. Si compra una casa, un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la misma; la casa ha sido pagada;

6. Construcción, renovación y revisión Para las casas, el 30% del costo total de construcción, renovación y revisión de la casa se puede pagar por adelantado;

7 Para casas de nueva construcción o renovadas, existen documentos aprobados por el departamento de planificación y gestión territorial;

8. Revisión de la casa, con documentos de aprobación del departamento de planificación y gestión;

9. . Ser capaz de ofrecer una garantía efectiva reconocida por el centro gestor;

10. Leyes, reglamentos y políticas pertinentes.

Quiero utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Dígame cómo solicitar préstamos del fondo de previsión de Shenzhen a través del centro de fondos de previsión en el sitio web oficial y programe una cita. También puede ir directamente a la sala de administración del centro de fondos de previsión para presentar la solicitud.

Proporcione los siguientes materiales básicos:

Tarjeta del fondo de previsión de vivienda de marca compartida;

Documento de identidad válido;

Prueba de estado civil (certificado de matrimonio o sin certificado de matrimonio). );

Contrato de compra de vivienda, certificado de pago inicial, certificado de propiedad inmobiliaria, copia del DNI del vendedor (casa de segunda mano);

Original y copia de la cuenta de débito bancaria encomendada (tarjeta de débito bancaria o libreta);

Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión;

Certificado de consulta de propiedad familiar del prestatario emitido por el Centro de Registro de Derechos de Propiedad (tanto marido como mujer, hijos menores);

No en esta ciudad Las familias con residencia registrada deben presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguro social que hayan permanecido en la ciudad por más de un año.

Consejos

1. Si los padres del solicitante del préstamo y del solicitante del préstamo del fondo de previsión son la misma persona, también deben presentar el libro de registro del hogar o el certificado de familiar inmediato emitido por el departamento de seguridad pública o notaría.

2. El formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y otros materiales deberán ser firmados por el solicitante y * * * junto con el solicitante en la sala de servicios del departamento de gestión del centro del fondo de previsión, y no deberán estar firmados por otros.

Quiero utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. ¿Cómo hacerlo? Lleve su tarjeta de caja de previsión, su documento de identidad y su certificado de empresa al centro de gestión de caja de previsión para su consulta.