¿Puedo pagar después de pagar la hipoteca?

Una vez emitido el préstamo, el usuario no puede liquidar la cuenta. Si el usuario opta por liquidar la hipoteca antes de tiempo, puede recuperar la propiedad de la propiedad una vez que se libere la hipoteca. En este punto sólo puede vender la propiedad y no puede devolverla directamente al promotor. Si el usuario desea realizar el pago, debe enviar una solicitud antes de que se libere el préstamo. En este momento, puede pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios y el usuario puede pagar. Además, los usuarios deben pensar detenidamente a la hora de solicitar una hipoteca. Sería una lástima cancelar una solicitud de hipoteca que ha sido aprobada.

Un préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo de consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco. Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. [2] El negocio de préstamos personales para vivienda es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a préstamos emitidos por bancos comerciales a prestatarios para la compra de vivienda por primera vez (es decir, casas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otros promotores calificados y luego vendidas a particulares). Los préstamos para vivienda personal se presentan principalmente en las siguientes tres formas de préstamo:

Préstamos encomendados para vivienda personal, el nombre completo de préstamos encomendados garantizados para vivienda personal, se refieren a préstamos para vivienda personales encomendados por bancos comerciales que serán emitidos por el fondo de vivienda. centro de gestión con fondos de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

Los préstamos autooperados para viviendas personales son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos confiados para vivienda personal y préstamos de autooperación. . Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

¿Puedo pagar después de obtener el préstamo para comprar una casa?

Después de recibir el préstamo, el comprador de la vivienda aún puede comprobar si encuentra que hay problemas con la calidad de la casa. Si desea realizar el pago, solo debe cumplir con las condiciones legales de pago; de lo contrario, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios. Por ejemplo, esta situación: el promotor cambia la planificación y el diseño de la casa sin autorización. Puede solicitar el pago.

Datos ampliados:

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente acuerdan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda, un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente se compromete a presentar un documento de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante; para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificación de otros documentos o información requeridos por el prestamista;

¿Puedo consultar cuándo vence mi hipoteca?

Una vez emitido el préstamo, el usuario no puede liquidar la cuenta. Si el usuario opta por liquidar la hipoteca antes de tiempo, puede recuperar la propiedad de la propiedad una vez que se libere la hipoteca. En este punto sólo puede vender la propiedad y no puede devolverla directamente al promotor. Si el usuario desea realizar el pago, debe enviar una solicitud antes de que se libere el préstamo. En este momento, puede pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios y el usuario puede pagar.

Además, los usuarios deben pensar detenidamente a la hora de solicitar una hipoteca. Sería una lástima cancelar una solicitud de hipoteca que ha sido aprobada.

Datos ampliados:

Clasificación de las hipotecas:

Los préstamos hipotecarios se pueden dividir principalmente en:

1. Préstamos personales para vivienda comercial:

El préstamo personal para vivienda comercial es un tipo de préstamo que los ciudadanos solicitan a los bancos comerciales para comprar casas, y los bancos utilizan sus fondos de crédito para emitir préstamos.

2. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda:

El préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un tipo de préstamo confiado por los bancos comerciales para ser concedido a los empleados por los centros locales de gestión del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados.

3. Préstamo de cartera:

Un préstamo de cartera es una combinación de un préstamo para vivienda comercial personal y un préstamo para un fondo de previsión para vivienda. Clientes que cumplan con las condiciones para préstamos personales de vivienda comercial. Debido al depósito del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda mientras solicita un préstamo para vivienda comercial personal.

Podrás elegir el tipo de préstamo hipotecario en función de tus necesidades reales. Quienes no hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda sólo pueden optar por préstamos personales para vivienda comercial para solicitar hipotecas. Aquellos que hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda y cumplan las condiciones especificadas por el banco pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo combinado.

En general, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más favorables que las de los préstamos personales para vivienda comercial, por lo que la mayoría de los clientes que pagan el fondo de previsión para la vivienda darán prioridad a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Tramitación de préstamos hipotecarios:

El proceso específico de una hipoteca es el siguiente:

El primer paso: ver la casa en la inmobiliaria, firmar la casa contrato de compraventa y pagar el anticipo de la casa.

Paso 2: Prepare su documento de identidad personal, comprobante de residencia (hukou o permiso de residencia temporal), comprobante de ingresos (como número de cuenta bancaria, hoja de salario), contrato de compra de vivienda, recibo de pago inicial y otros materiales relevantes, hasta que seleccione Solicitar un préstamo en el mostrador de la sucursal bancaria, obtenga el formulario de solicitud, complételo y luego entréguelo al personal junto con la información que trajo.

Paso 3: El banco revisará la información proporcionada por el cliente y la agencia de tasación evaluará el valor de la vivienda.

Paso 4: Una vez completadas la aprobación y la evaluación, emita los resultados de la aprobación y el informe de evaluación y notifique al cliente de inmediato. Si se aprueba, el monto del préstamo será sancionado.

Paso 5: Los clientes que reciban el aviso de aprobación acudirán al establecimiento para firmar un contrato de préstamo y gestionar la hipoteca y otros trámites relacionados dentro del tiempo acordado.

Paso 6: Préstamo bancario. Generalmente, los fondos se pagan primero a la cuenta del cliente y luego se transfieren a la cuenta del desarrollador desde el sistema.