¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario y cuál es el préstamo hipotecario adecuado en 2019?
1. ¿Qué significa hipoteca?
¿Qué significa una hipoteca? Un préstamo hipotecario para vivienda se refiere a un préstamo que un individuo solicita a un banco por una determinada proporción del pago inicial cuando la propiedad que compra tiene un certificado de título de propiedad y puede comercializarse en el mercado, y la parte restante se utiliza como garantía por la propiedad a comprar.
Después de confirmar que el préstamo solicitado ha sido aprobado por el banco, el comprador de la vivienda debe informarse del banco sobre las regulaciones del banco sobre el apoyo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos legales pertinentes y completar un Formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
Generalmente, el banco le otorgará el préstamo después de que usted envíe los materiales de solicitud al banco y cumpla con las siguientes condiciones. Las condiciones son las siguientes: tener cédula de identidad vigente y comprobante de estado civil, buen crédito, ingresos estables, contrato de compraventa de casa, capacidad de pago, abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida.
2. Tasa de interés hipotecaria 2019
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria 2019? El 25 de agosto, el banco central anunció que la base de precios de los préstamos personales para vivienda debe convertirse de la tasa de interés de referencia del préstamo a LPR. Después de la reestructuración, se espera que los tipos de interés hipotecarios se mantengan sin cambios.
Esto es consistente con la tendencia actual de aumento de las tasas de interés hipotecarias en ciudades de primer y segundo nivel. Los analistas señalaron que, bajo el tono de no especulación inmobiliaria, no hay margen para bajar los tipos de interés hipotecarios y las diferencias regionales serán aún mayores.
De acuerdo con las nuevas regulaciones, una vez convertida la base de fijación de precios, la tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda no será inferior al LPR del período correspondiente, y la tasa de interés del segundo préstamo será no será inferior a la LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos. Las sucursales del banco central determinarán el límite inferior de la LPR local.
3. ¿Cómo calcular el préstamo hipotecario?
1. ¿Cómo calcular préstamos con capital e intereses iguales?
El pago mensual es el costo del préstamo multiplicado por la tasa de interés mensual multiplicada por [(1+tasa de interés mensual) multiplicada por el número de meses de pago][(1+tasa de interés mensual) multiplicada por la cantidad de meses de pago] menos 1.
2. ¿Qué tan apropiado es un préstamo de capital ordinario?
El monto del pago mensual es la tasa de interés mensual multiplicada por (costo del préstamo ÷ número de meses de pago) más (principal menos el monto acumulado de capital devuelto). El cálculo de préstamos con capital e intereses iguales es más complejo y difícil de calcular. En este sentido popular, hay más usureros.
Lo anterior trata sobre el significado de los préstamos hipotecarios para vivienda, las tasas de interés hipotecarias en 2019 y cómo calcular un préstamo hipotecario adecuado. ¡Espero que esto ayude a todos!