¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidada la hipoteca por adelantado?

¿Qué trámites hay que hacer una vez liquidada la hipoteca por adelantado?

El primer paso es liberar la hipoteca. Tener plena propiedad. El prestatario debe presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprobante de liquidación y otros certificados de derechos bancarios al Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para que se encargue de los procedimientos de liberación de la hipoteca. Sólo así su casa podrá convertirse verdaderamente en su propiedad privada. El comprador de vivienda puede acudir a la ventanilla correspondiente de la Autoridad de Vivienda con el certificado original de derechos de propiedad, el certificado original de otros derechos, el certificado de identidad original del interesado, el certificado original de cancelación de registro de hipoteca emitido por el acreedor hipotecario, el formulario de solicitud de registro de hipoteca y otros materiales.

En segundo lugar, manejar el negocio de la rendición. Cuando el prestatario liquida todos los préstamos anticipadamente, el contrato original de seguro hipotecario personal para vivienda también finaliza anticipadamente. Según las normas pertinentes, los prestatarios pueden solicitar a la compañía de seguros el reembolso mensual de las primas pagadas presentando la póliza original y el certificado de préstamo prepago. Si el préstamo se cancela anticipadamente, la devolución de las primas del seguro debe tener en cuenta si la casa comprada originalmente es una casa existente o una casa sobre plano, y el plazo real de la prima del seguro para una casa sobre plano. El período de más de medio año para una casa sobre plano generalmente se calcula restando un año del período del préstamo. El pago único original. Los factores como la tasa de interés de descuento y el coeficiente de cálculo rápido de la prima se calculan de la siguiente manera: La prima de seguro devuelta cuando el préstamo se cancela anticipadamente es igual al valor presente de la prima de seguro pagada cuando se devuelve anticipadamente menos el valor presente de la prima de seguro ocupada antes de la devolución anticipada cuando se devuelve anticipadamente.

En tercer lugar, solicitud de devolución de impuestos. Al comprar una casa comercial, todos los residentes que puedan recibir reembolsos de impuestos deben incluirse en el contrato de compra como titulares de derechos inmobiliarios. Después de firmar el contrato y pagar el precio de la vivienda, solicitar inmediatamente la deducción del impuesto sobre la renta personal pagado por la vivienda. comprador y obtener su formulario de pago universal del IRPF. Después de pagar el préstamo por adelantado, puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria y declararlo a las autoridades fiscales dentro de los seis meses posteriores a la solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Se puede vender la casa si no se ha pagado el préstamo hipotecario?

No se puede vender la casa si no se ha pagado el préstamo hipotecario Una casa impaga es una hipoteca y no puede. ser transferido. Por lo tanto, si un cliente quiere vender su propiedad, la hipoteca sobre la propiedad debe liquidarse en su totalidad y luego transferirse. Después de pagar el dinero, debe comunicarse con el banco de inmediato. Si puede, puede emitir un comprobante de liquidación y obtener toda la información.