¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?

1. Todos los bancos importantes tienen negocios de préstamos hipotecarios, pero las condiciones de las políticas son diferentes. Sin embargo, la mayoría de los bancos necesitan un nombre para otorgar préstamos, como préstamos al consumo, préstamos comerciales y préstamos hipotecarios. nuevo, etc. El tipo de interés de este tipo de préstamo es más alto que el de los préstamos comerciales ordinarios para la compra de vivienda, pero el plazo máximo del préstamo suele ser de unos 10 años.

2. Sin embargo, la tasa de interés es más baja que la de los préstamos hipotecarios en los bancos comerciales o cooperativas de crédito locales, y el período del préstamo también es más largo. La mayoría de las cooperativas de crédito generalmente permiten préstamos de 1 a 3 años. el más largo es de 5 años. Se recomienda que lleve su certificado de bienes raíces al departamento hipotecario del banco correspondiente para su consulta, y también prepare alguna prueba de su propio crédito, como su certificado de ingresos, documentos o contratos para hacer negocios o abrir una empresa, etc. reducir la dificultad de la aprobación de su préstamo.

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¿Cuáles son las restricciones a los préstamos para vivienda de segunda mano?

1. Certificado de propiedad: una casa comercial que ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, o puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria inmediatamente y mudarse a una casa comercial, el requisito de edad es vivienda ordinaria que no exceda los 20 años; y otros bienes inmuebles con una duración no superior a 15 años ordinarios. El ratio máximo de préstamo para vivienda es del 80%, y para otras propiedades, el ratio máximo de préstamo es del 60%;

2. El plazo del préstamo debe cumplir con el requisito de que la suma de los años de uso de las propiedades ordinarias y el período del préstamo no supere los 30 años como máximo, y la suma de los años de uso y el período del préstamo. de otras propiedades no excederá de 20 años como máximo. El período del préstamo. La suma de la edad real del prestatario y del prestatario no excederá los 65 años.

3. En cuanto al certificado de ingresos y la capacidad de pago, el banco exige que el prestatario proporcione un certificado de ingresos al aprobar el préstamo. Si los ingresos del solicitante son bajos, proporcione algunos otros activos familiares como: grandes cantidades de depósitos. bonos, bienes raíces, etc. también se pueden utilizar como prueba de ingresos, y los bancos generalmente harán referencia.

4. También debemos recordar a todos que los préstamos no están disponibles para algunas casas de segunda mano, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas de maternidad corporativas, casas con pequeños derechos de propiedad y otras casas de segunda mano. -Casas con certificados de propiedad incompletos. Al comprar una casa, debe prestar atención a si hay un certificado de título.

¿Qué banco puede proporcionar préstamos hipotecarios para viviendas? Ahora muchos bancos tienen negocios de préstamos hipotecarios y las políticas. y las condiciones son diferentes. Los trámites hipotecarios específicos deben realizarse de acuerdo con la normativa específica del banco. ¿Cuáles son las restricciones sobre los préstamos para vivienda de segunda mano? La vivienda de segunda mano también se puede utilizar para préstamos hipotecarios, pero necesita saber más sobre estas cosas que deben tenerse en cuenta para poder tener también una buena referencia para préstamos hipotecarios. .