¿Cuáles son los métodos de pago de la hipoteca?
El método de pago de la hipoteca es el método de pago del préstamo que los compradores de vivienda deben elegir después de solicitar un préstamo bancario para comprar una casa y se aprueba la solicitud de hipoteca. Por lo general, existen dos opciones para el pago de una hipoteca: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital.
1. Pago igual de capital e intereses:
Suma el capital total y los intereses del préstamo y luego distribúyelos uniformemente entre cada mes del período de pago. El monto reembolsado por el pagador al banco se fija todos los meses, pero la proporción del capital en el reembolso mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. En otras palabras, el interés del préstamo reembolsado cada mes. está aumentando. La cantidad de reembolsos de préstamos está aumentando.
2. Amortización equitativa del principal:
Repartir el principal a cada mes y liquidar los intereses entre el día de negociación anterior y esta fecha de amortización. Este método de pago requiere que se pague más capital e intereses en la etapa inicial, y la carga de pago disminuye mes a mes.
¿A qué debes prestar atención al pagar una hipoteca?
1. Presta atención a los cambios en los pagos mensuales
Amigos que han comprado una casa con un préstamo. No se debe pensar en depositar dinero a tiempo todos los meses. No es correcto pensar que una cantidad fija de reembolso es suficiente, porque también hay que prestar atención a si hay algún cambio en la tasa de interés base del banco. Si la tasa de interés cambia, su pago mensual también cambiará en consecuencia. Por lo tanto, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado, si no está preparado con anticipación y no paga, se considerará un pago atrasado, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.
2. Presta atención a las transferencias con tarjeta bancaria
En la actualidad, existen nuevas regulaciones y cambios en este método de transferencia con tarjeta bancaria. Debes tener cuidado al utilizar este método para pagar. Algunos amigos Antes de la fecha de transferencia, el pago de la casa se depositará en la cuenta de pago mediante transferencia bancaria, pero los compradores deben tener en cuenta que si el monto es demasiado grande, es posible que no se reciba en tiempo real. Por lo tanto, cuando transfiere dinero a una tarjeta bancaria hipotecaria, si el monto es demasiado grande, es mejor transferir el dinero en varios lotes para asegurarse de que pueda recibirse en tiempo real y evitar pagos atrasados del préstamo.
3. Tenga cuidado al cancelar el préstamo
Después de solicitar una hipoteca, el comprador de la vivienda debe pagar el préstamo a tiempo. Hoy en día, el tiempo de amortización del préstamo es muy importante. muy largo, desde tan solo dos diez años hasta treinta años, muchas personas pueden tener algunos problemas financieros durante este período. Pero no importa qué tipo de problemas tengas, no puedes optar por cortar el pago sin dinero, porque el banco tendrá reglas de penalización muy serias.