Préstamo de agencia de vivienda
A la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario, debes prestar atención a los siguientes puntos:
En primer lugar, debes dejar claro que el momento es el momento. para el préstamo, no el tiempo para la aprobación del mismo. El momento de originación y desembolso de préstamos podría ser mucho peor.
En segundo lugar, el coste de los préstamos hipotecarios al consumo se sitúa entre 1,5 y 2 puntos. Incluyendo tarifas de intermediario y tarifas de retiro de terceros. Estos deben estar escritos en el contrato con antelación.
En tercer lugar, si se ha emitido un préstamo, la tarifa de procesamiento debe reembolsarse en cuotas o el préstamo se emite de una sola vez. Este comportamiento no es el comportamiento de un mentiroso. En la actualidad, muchas pequeñas empresas de préstamos en China cobran determinadas comisiones y exigen un reembolso posterior.
En cuarto lugar, si el préstamo no ha sido desembolsado y pides la amortización anticipada, debes ser un estafador. Las instituciones crediticias habituales ciertamente no exigirán a los prestatarios que paguen ninguna tarifa antes de que se desembolse el préstamo.
Datos ampliados:
Requisitos del préstamo hipotecario:
1. Demanda de vivienda
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
2. Antigüedad de la vivienda (desde la terminación de la vivienda (calculada a partir de la fecha) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
3. La vivienda hipotecada no está incluida en el urbanismo local. plan de renovación y debe tener un certificado de propiedad y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
Dos. Requisitos del prestamista
Los ciudadanos chinos que tengan residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales (o certificados válidos), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial crediticio;
3 .Poder proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.