¿Se puede transferir el préstamo hipotecario antes de reembolsarlo?

Análisis jurídico: El préstamo para vivienda no se puede transferir hasta que se reembolse. Si la casa no ha amortizado el préstamo bancario no se traspasará normalmente porque se encuentra en estado hipotecario. En general, existen varios modos de funcionamiento para la venta de viviendas con préstamos bancarios impagos: 1. El comprador liquida el préstamo restante 2. Hipoteca o rehipoteca 3. Certificado de amortización del préstamo;

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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