¿Se puede transferir la casa directamente al comprador después de la muerte del propietario?

Después de la muerte del propietario, la transferencia de propiedad no se puede transferir directamente al comprador y se deben completar procedimientos legales como herencia y transferencia. Primero, debe cancelar el registro familiar y solicitar un certificado de defunción en la comisaría donde se encuentra el registro familiar del fallecido; luego, acudir a la notaría del distrito o de la ciudad para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia; certificado, certificado de bienes raíces, tarjeta de identificación y otros materiales relevantes al centro de comercio de bienes raíces para manejar la transferencia del certificado de bienes raíces. Este proceso se debe a la constitución, modificación, transmisión y eliminación de bienes inmuebles. Como bienes inmuebles, deben registrarse de conformidad con la ley para que surtan efectos legales. Los cambios en los derechos relevantes no son efectivos sin registro, por lo que el heredero debe registrar la transferencia antes de convertirse en el propietario legal de la propiedad y luego transferir la propiedad al comprador.

El orden jurídico de la herencia de bienes:

1. Los cónyuges, los hijos y los padres son los primeros herederos;

2. , y los abuelos son los primeros herederos.

3. Los herederos deben heredar según la parte legal;

4. el derecho a heredar;

5. El heredero legal puede renunciar a los derechos de herencia, pero deberá declararlo dentro del plazo legal

6. herencia, ésta debe distribuirse en partes iguales entre los demás herederos.

En resumen, después de la muerte del propietario, la transferencia de propiedad no se puede transferir directamente al comprador. Es necesario completar los procedimientos legales de herencia y transferencia, incluida la cancelación del registro familiar, la obtención de un certificado de defunción y la certificación notarial. derechos de herencia, y realizar los trámites de transferencia del título de propiedad inmobiliaria, etc. Esto se debe a que los bienes inmuebles, como bienes inmuebles, deben registrarse de conformidad con la ley para que tengan efecto legal. Los herederos deben completar el registro de transferencia para convertirse en propietarios legales del bien inmueble y luego transferir el bien inmueble al comprador.

Base jurídica:

Medidas registrales de vivienda

Artículo 32

En caso de concurrir alguna de las siguientes circunstancias, los interesados ​​deberán Solicite el registro de transferencia de propiedad de la vivienda después de que el documento legal entre en vigencia o ocurra el hecho:

(1) Compraventa;

(2) Intercambio;

(3) Donación;

(4) Herencia y legado;

(5) División y fusión de casas, resultando en transferencia de propiedad;

(6) Invertir en viviendas en acciones;

(7) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones, que resulten en la transferencia de la propiedad de la vivienda.

(8) Otras circunstancias previstas por las leyes; y regulaciones.