¿Es necesario liquidar todas las deudas para que se apruebe la hipoteca?
1. Si no debe muchas deudas, no es necesario pagarlas todas, y No importa si no paga por el momento. Siempre que no exista una situación de vencimiento, su información crediticia personal esté en buenas condiciones y pueda proporcionar suficiente información de ingresos económicos al solicitar un préstamo hipotecario para demostrar su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, entonces el El préstamo hipotecario generalmente se aprobará sin problemas y no será rechazado directamente debido a deudas.
2. Si tienes muchas deudas, lo mejor es saldarlas antes de solicitar una hipoteca, de lo contrario la hipoteca puede ser rechazada debido a un alto ratio de endeudamiento. Por supuesto, si no puede terminarlo todo de una vez, primero puede pagar la mayor cantidad posible para reducir su índice de endeudamiento personal tanto como sea posible.
Todos deben recordar pagar sus deudas a tiempo. Si no puede pagar el préstamo a tiempo, es posible que no pueda solicitar una hipoteca en un corto período de tiempo. Debido a que su crédito está dañado, la mayoría de los bancos se preocuparán por el riesgo de otorgar préstamos debido al problema crediticio del cliente y se negarán. para conceder el préstamo.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario?
Una vez que el préstamo hipotecario entra en el proceso de aprobación, suele tardar entre dos y tres semanas en emitir el resultado de la aprobación. En ese momento, el banco notificará al cliente inmediatamente independientemente de si la solicitud es aprobada o no.
Después de recibir el aviso de aprobación, los clientes deben acudir de inmediato a la sucursal del banco para firmar un contrato de préstamo y gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites relacionados, lo que demora entre tres y cinco días hábiles. Luego, el banco iniciará el proceso de préstamo y, por lo general, desembolsará los fondos del préstamo en uno o dos meses.
Cabe señalar que si el negocio hipotecario está ocupado y la cuota de préstamos es escasa, la aprobación y el desembolso del préstamo pueden retrasarse. En circunstancias normales, se puede aprobar en dos o tres meses. Si algo lo retrasa, puede tardar entre tres y cinco meses, o incluso más de medio año.
Se recomienda a los clientes que esperen pacientemente. Si el tiempo de espera es demasiado largo y el promotor inmobiliario tiene una disputa porque no se ha recibido el pago restante, el cliente puede ponerse en contacto con el banco para consultar sobre la situación específica. Si el banco no puede hacerse cargo de la hipoteca, sólo podrá buscar otro banco.