Si aprueba la entrevista hipotecaria, ¿es alta la probabilidad de rechazo?

Si pasas la entrevista hipotecaria, la probabilidad de ser rechazado es relativamente baja. Tras pasar la entrevista, el banco avisará al usuario para que firme un contrato de hipoteca. Siempre que el contrato se firme con éxito, el banco prestará dinero de conformidad con el contrato. Algunos bancos realizarán una segunda revisión al otorgar préstamos, pero siempre que las calificaciones crediticias del usuario no hayan cambiado, el banco no se negará a prestarle al usuario después de la segunda revisión.

De hecho, en un corto período de tiempo, las calificaciones crediticias del usuario generalmente no cambiarán, siempre que el usuario apruebe la entrevista, generalmente no habrá una segunda revisión.

Préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales

Los préstamos para vivienda personal son un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. fondo de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

¿Has firmado alguna vez un préstamo hipotecario en persona?

En la vida diaria, la mayoría de las personas elegirán este método de préstamo al comprar una casa. Después de todo, es difícil conseguir tanto dinero a la vez para comprar una casa. Sin embargo, durante el proceso de préstamo, muchas personas se preocupan por si podrán aprobar la entrevista. Entonces, ¿fue rechazada su entrevista hipotecaria? ¿Qué buscar en una entrevista hipotecaria? ¡Exploremos las respuestas juntos!

1. ¿Se rechazó la hipoteca con firma presencial?

Sí. Porque después de que el solicitante solicite un préstamo al banco, el banco investigará su información relevante. Si su tarjeta de crédito está vencida o es inapropiada, el banco le negará el préstamo. Por lo tanto, si desea comprar una casa u obtener un préstamo, debe asegurarse de que su puntaje crediticio sea bueno.

2. ¿Qué se debe comprobar en la entrevista hipotecaria?

1. Verifique el estado civil: Si está casado, la esposa o el esposo deben estar presentes y proporcionar el libro de registro del hogar original, el certificado de matrimonio y otros materiales. Si actualmente está divorciado, se requiere un certificado de divorcio. Porque el banco tendrá en cuenta su capacidad de pago y la de su familia, así como las condiciones básicas de la casa al solicitar un préstamo, y también determinará el monto del préstamo para usted en función de estas condiciones.

2. Comprueba la capacidad de pago del prestatario: El banco comprobará tus ingresos. De hecho, su certificado de ingresos y sus extractos bancarios forman parte de las consultas clave del banco, porque están estrechamente relacionados con su capacidad de pago. En términos generales, su ingreso mensual debe ser el doble del pago mensual de la hipoteca de la casa.

3. Consulta sobre la situación laboral del prestatario: El banco informará sobre su situación laboral actual. De hecho, esto también es para comprobar su capacidad de pago.

4. Después de que el banco haya revisado toda su información, determinará el monto de la hipoteca para usted.

Resumen del editor: lo anterior le presenta el contenido relevante de la entrevista hipotecaria y lo que debe verificar. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si desea explorar más contenido relacionado con la firma de hipotecas presencial, puede continuar bloqueando nuestro sitio web.

Si apruebas la entrevista hipotecaria, ¿existe una alta probabilidad de que te rechacen?

Si ya pasó la entrevista para la visa, básicamente no hay posibilidad de que le rechacen la visa, a menos que su información personal haya sido manipulada o su identidad de nombre real no pueda verificarse normalmente.

En la mayoría de los casos, cuando los usuarios compran un inmueble, optarán por solicitar un préstamo hipotecario personal a un banco para lograr el propósito de comprar una casa. El umbral de solicitud de préstamo personal para vivienda del banco es relativamente alto. No solo requiere el informe crediticio personal del usuario, sino que también requiere que el usuario tenga una gran capacidad de pago. Tras una serie de revisiones, el banco invitará al usuario a una entrevista cara a cara. Luego de pasar la entrevista, el banco notificará al usuario para que firme el contrato y luego continúe con el proceso normal de préstamo.

Primero, básicamente no serás rechazado durante la entrevista.

Puede pensar en la entrevista de préstamo personal para vivienda como el último paso en el proceso de revisión. Antes de que el banco notifique al usuario para una entrevista, el banco ya ha realizado dos rondas de revisiones del usuario.

La primera ronda de auditoría es una inspección preliminar del sistema. El banco consultará la información crediticia personal del usuario y la situación de su deuda de esta manera, y simplemente evaluará la calificación crediticia del usuario de esta manera.

La segunda ronda de revisión es manual y revisará estrictamente los canales de financiación y los ingresos del usuario. Si bien garantiza que no haya problemas con el informe crediticio personal del usuario, el banco también exige que el usuario tenga una gran capacidad de pago e ingresos estables. Luego, el banco invitará al usuario a una entrevista cara a cara, lo que significa que el banco ha aprobado oficialmente todas las revisiones de los usuarios.

En segundo lugar, durante la entrevista se debe tener en cuenta la propia información del usuario.

Este problema de información se divide principalmente en tres aspectos:

1. Si el estado de crédito del usuario cambia durante y después del proceso de revisión, y el usuario tiene un comportamiento malicioso vencido o un comportamiento fraudulento, dará lugar al rechazo de la solicitud de préstamo del usuario.

2. La segunda situación es cuando cambia la propia información del usuario. Si la información solicitada por el usuario no coincide con la información real del usuario, el banco finalizará el proceso de aprobación.

3. La tercera situación involucra la identidad del nombre real del usuario. Si la identidad del nombre real del usuario no coincide, el banco no solicitará una hipoteca a través del usuario.

En resumen, espero que esta respuesta pueda ayudarte.

Compartiendo información útil: Si apruebas la entrevista hipotecaria, ¿es alta la probabilidad de rechazo?

;? Cuando un comprador de vivienda va al banco para solicitar una hipoteca, definitivamente habrá una entrevista. La entrevista es un paso importante para que el banco evalúe las calificaciones del prestatario y considere si debe prestarle. Todo el mundo debe prestar atención a muchas cuestiones al realizar una entrevista para un préstamo.

Si apruebas la entrevista hipotecaria, ¿es alta la probabilidad de rechazo?

Después de que un comprador de vivienda pasa la entrevista, la probabilidad de ser rechazado para la aprobación del préstamo es muy baja. En la mayoría de los casos, los compradores de vivienda firman un contrato hipotecario con el banco cuando lo firman en persona. Es posible que algunos bancos no indiquen la tasa de interés de la hipoteca, la fecha de pago, etc., pero el contrato sigue siendo legalmente vinculante.

Pero eso no significa que la entrevista esté aprobada. El préstamo hipotecario debe aprobarse con éxito. Debido a que el banco tiene un proceso de entrevista, principalmente reevalúa las calificaciones integrales del prestatario. Después de aprobar la solicitud, el banco puede consultar la información crediticia personal del prestatario por segunda vez. Si la información crediticia del prestatario cambia en este momento, el banco puede negar el préstamo.

Si no hay accidentes, una vez que se aprueba la entrevista del prestatario, el banco liberará el préstamo en unos 15 días hábiles. Si la cuota hipotecaria del banco es insuficiente o está afectada por las políticas, puede tardar entre 2 y 3 meses. Consulte con el banco prestamista para determinar el tiempo específico.

Si el prestamista recibe el aviso de préstamo pero no recibe el préstamo, no se preocupe, puede llamar al empleado del banco. Normalmente, las aprobaciones de préstamos se retrasan durante los días festivos. Y si es durante el período pico del negocio de préstamos bancarios, entonces el banco se encontrará en un estado de fondos insuficientes para préstamos, e incluso si se trata de una entrevista, aún tendrá que hacer cola para esperar el préstamo.

Lo anterior es "Si aprueba la entrevista hipotecaria, ¿hay altas posibilidades de rechazo?". ¡Espero que pueda ayudarlo!