¿Puedo obtener un segundo préstamo con una hipoteca inmobiliaria?

Análisis jurídico: El Código Civil de la República Popular China estipula que una vez hipotecada una casa, no se puede volver a hipotecar sin el consentimiento del acreedor hipotecario. Sin embargo, si se establece un importe máximo de hipoteca, es posible contratar una segunda hipoteca sobre la vivienda sin superar el límite.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 402: Los bienes señalados en los incisos primero a tercero del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o en el inciso quinto del artículo 395 de esta Ley. Si un edificio en construcción está hipotecado, deberá registrarse la hipoteca. llevado a cabo. Una hipoteca se crea en el momento del registro.

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede causarle daño, podrá exigir al deudor hipotecario que pague anticipadamente la deuda al acreedor hipotecario o que deposite el precio de la transferencia. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

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